物业管理委托合同业委会二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同业委会二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：物业管理委员会

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

a.物业环境维护

b.公共设施管理

c.安全巡逻

d.客户服务

e.清洁卫生

f.其他甲方要求的物业管理服务

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家及行业相关标准，确保物业环境整洁、设施完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体金额为______元/年，总计______元（大写：______）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业交接工作，并开始提供物业管理服务。

2.交货地点

物业交接地点为甲方所辖物业的物业管理处。

四、责任与义务

1.甲方责任

甲方应按时支付乙方物业管理服务费用，配合乙方进行物业管理活动，并提供必要的工作条件。

2.乙方责任

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，并对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方物业管理服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的沟通渠道等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评估

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。

2.服务评估

甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为后续服务费用调整的依据。

七、费用支付与调整

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。

2.费用调整

如物业管理服务费用需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订