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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度共享办公区租赁采购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

2.5物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业使用及管理

5.1物业使用范围

5.2物业管理责任

5.3物业维修责任

5.4物业安全责任

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

6.3水电费及物业管理费支付方式

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

7.4押金金额

7.5押金支付方式

7.6押金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业平面图

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：物业管理协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：共享办公区管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称

共享办公区

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

共计1000平方米

2.4物业结构

一层开放式办公区，二层独立办公室

2.5物业配套设施

1)中央空调

2)24小时安保

3)宽带网络

4)咖啡厅

5)会议室

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式

甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日至10日为租金支付期限。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起五年内不得调整，五年后根据市场行情进行调整。

5.物业使用及管理

5.1物业使用范围

甲方有权使用租赁物业进行办公、会议、商务等活动。

5.2物业管理责任

乙方负责租赁物业的日常管理，确保物业设施的正常运行。

5.3物业维修责任

乙方负责租赁物业的维修责任，甲方在使用过程中造成的损坏除外。

5.4物业安全责任

乙方负责租赁物业的安全保障，确保甲方及物业内人员的人身和财产安全。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担

甲方承担租赁物业内的水电费用。

6.2物业管理费承担

甲方承担租赁物业的物业管理费。

6.3水电费及物业管理费支付方式

甲方应于每月5日前将水电费及物业管理费支付至乙方指定账户。

7.保证金及押金

7.1保证金金额

甲方需支付人民币5万元作为保证金。

7.2保证金支付方式

甲方应于合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至乙方指定账户。

7.3保证金退还

合同终止后，若无违约情况，乙方应在合同终止后30个工作日内退还保证金。

7.4押金金额

甲方需支付人民币1万元作为押金。

7.5押金支付方式

甲方应于合同签订之日起5个工作日内将押金支付至乙方指定账户。

7.6押金退还

合同终止后，若无违约情况，乙方应在合同终止后30个工作日内退还押金。

8.违约责任

8.1违约情形

1)甲方未按约定支付租金或逾期支付租金；

2)甲方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏；

3)甲方违反物业管理规定，造成物业设施损坏或安全隐患；

4)乙方未按约定提供物业管理服务；

5)任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

1)违约方应承担违约金，违约金为未履