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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度共有产权二手房按揭买卖协议范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产所有权

3.2房产地址及面积

3.3房产用途及规划

4.产权份额及共有方式

4.1产权份额

4.2共有方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.按揭贷款相关事项

6.1贷款银行

6.2贷款金额

6.3贷款期限

6.4贷款利率

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《共有产权住房管理暂行办法》签订。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

3.房产基本情况

3.1房产所有权

房产所有权归甲方所有，甲方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权利。

3.2房产地址及面积

房产地址：____________________

房产建筑面积：____________________平方米

3.3房产用途及规划

房产用途为住宅，符合城市规划要求。

4.产权份额及共有方式

4.1产权份额

甲方与乙方就房产共有产权，甲方占有的产权份额为____%，乙方占有的产权份额为____%。

4.2共有方式

甲方与乙方按照按份共有方式共同享有房产的权益。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本房产交易价格为人民币____元整。

5.2支付方式

（1）乙方在签订本合同时支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方在办理房产过户手续前支付人民币____元整；

（3）剩余房款通过按揭贷款方式支付。

6.按揭贷款相关事项

6.1贷款银行

乙方选择的贷款银行为____________________。

6.2贷款金额

乙方申请的贷款金额为人民币____元整。

6.3贷款期限

乙方贷款期限为____年。

6.4贷款利率

乙方贷款利率按照贷款银行规定执行。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

甲方、乙方应按照相关法律法规的规定，在办理房产过户手续时，依法履行各自义务。

7.2过户税费承担

（1）房产过户税费由乙方承担；

（2）甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证等权属证明文件交付乙方。

8.履约保证金

8.1保证金金额

本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____元整作为履约保证金。

8.2保证金缴纳及退还

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金；

（2）若乙方在合同履行过程中无违约行为，甲方应在合同履行完毕后____个工作日内无息退还履约保证金；

（3）若乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付房款；

（2）任何一方未按约定履行过户手续；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，