二零二五年城市综合体购物中心租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年城市综合体购物中心租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物具体内容

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续约

5.租金

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.修缮与维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2合同附件说明

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案手续

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指出租方所有的位于市区街道号的城市综合体购物中心内的商铺，包括但不限于店面、仓库、设备等。

1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的个人或企业。

1.1.3“出租方”指拥有并出租租赁物的个人或企业。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2出租方和承租方对本合同条款的理解有争议时，应以本合同文本为准。

第二条合同双方

2.1出租方

2.1.1全称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区街道号

2.2承租方

2.2.1全称：商贸有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区街道号

第三条租赁物

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于城市综合体购物中心一层，商铺编号为101号。

3.1.2租赁物面积：200平方米。

3.1.3租赁物装修情况：毛坯交付。

3.2租赁物具体内容

3.2.1租赁物包括但不限于店面、仓库、货架、照明设备等。

3.2.2租赁物内的设施设备由出租方提供，并在合同约定的期限内进行维护保养。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.2租赁续约

4.2.1在租赁期限届满前，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过5年。

第五条租金

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁物租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2付款方式

5.2.1承租方应于每月的5日前向出租方支付当月租金。

5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

5.3付款时间

5.3.1承租方应按时足额支付租金，如逾期付款，应向出租方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

第六条租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅可使用租赁物进行合法的商业活动。

6.1.2承租方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁物性质不符的经营活动。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2.2承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

6.3使用责任

6.3.1承租方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全、整洁，并承担因使用不当造成的损失或责任。

第七条修缮与维护

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的维护保养。

7.1.2出租方应保证租赁物的设施设备正常运行。

7.2承租方责任

7.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏或擅自改动。

7.2.2承租方应及时向出租方报告租赁物的损坏情况，并承担因使用不当造成的损失或责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方停止