二零二五年度二手房买卖合同中介服务条款修订版[18].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同中介服务条款修订版[18]

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格与付款方式

2.中介服务内容

2.1中介方服务范围

2.2买方与卖方义务

2.3中介方责任与免责条款

3.佣金及支付方式

3.1佣金计算方法

3.2佣金支付时间与方式

3.3佣金调整条款

4.房产过户与权属转移

4.1过户手续办理

4.2权属转移及过户费用

4.3产权确认及瑕疵保证

5.交易税费承担

5.1税费种类及承担方式

5.2税费计算与支付

5.3税费变更及调整

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算与支付

7.3违约解除合同条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案费用

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署地点与时间

11.2合同签署人员身份确认

11.3合同签署文件签字盖章

12.合同履行

12.1合同履行期限

12.2合同履行方式

12.3合同履行地点

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知与确认

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称、地址、联系人及联系方式

1.1.2卖方名称、地址、联系人及联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址、产权证号、建筑面积、用途、楼层等

1.2.2房产性质、权属状况、土地使用权类型等

1.3交易价格与付款方式

1.3.1房产交易价格

1.3.2付款方式：首付比例、分期付款、一次性付款等

1.3.3付款时间节点及金额

2.中介服务内容

2.1中介方服务范围

2.1.1提供房产信息查询服务

2.1.2协助双方进行谈判

2.1.3协助办理过户手续

2.1.4提供交易税费计算与缴纳指导

2.2买方与卖方义务

2.2.1买方应按约定时间、方式支付房款

2.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷

2.2.3双方应配合中介方完成交易手续

2.3中介方责任与免责条款

2.3.1中介方应如实提供房产信息

2.3.2中介方对交易过程中因非其原因导致的损失不承担责任

2.3.3中介方对交易双方违约行为不承担责任

3.佣金及支付方式

3.1佣金计算方法

3.1.1佣金比例为交易价格的百分比

3.1.2佣金计算公式：佣金=交易价格×佣金比例

3.2佣金支付时间与方式

3.2.1佣金支付时间为合同签订后

3.2.2佣金支付方式：银行转账、现金等

3.3佣金调整条款

3.3.1佣金可根据市场情况及交易双方协商进行调整

4.房产过户与权属转移

4.1过户手续办理

4.1.1中介方协助双方办理房产过户手续

4.1.2双方应按约定时间办理过户手续

4.2权属转移及过户费用

4.2.1房产权属转移至买方名下

4.2.2双方承担过户费用，具体费用按当地政策执行

4.3产权确认及瑕疵保证

4.3.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷

4.3.2买方