房地产买卖居间合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖居间合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方购买房产的价格为______元。

实际购买价格以双方最终书面确认为准，该价格根据房产现状和市场行情计算得出。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

对于房产的交付，乙方应确保房产已办理完毕所有过户手续，并符合居住条件。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

甲方未按约定接收房产，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元的违约金。

乙方提供的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任或退还房款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

有权根据房产市场行情和自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定完成过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供房产。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房产查看与核实

1.查看方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）进行房产查看，可以自行或委托他人进行。

乙方应配合甲方查看房产，并提供必要的信息和资料。

2.核实标准

核实标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如核实发现房产信息与合同不符，甲方有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介服务费、房产评估费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件提供房产，每逾期一天，应按照房产总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题或产权纠纷，应负责免费更换符合要求的房产或赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商