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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购房定金合同书1二零二五年
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（售房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房定金
1.定金金额
甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______）。
2.定金支付方式
甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。
3.定金退还条件
如因甲方原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。
如因乙方原因导致合同解除，乙方应加倍退还甲方已支付的定金。
二、房屋信息
1.房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
2.房屋权属情况
乙方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且乙方有权将该房屋出售给甲方。
三、交房时间与费用
1.交房时间
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房费用
交房时，甲方应向乙方支付房屋总价款（扣除定金后）。
四、合同解除与争议解决
1.合同解除
本合同签订后，任何一方不得无故解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或退还定金。
有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行房屋过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且乙方有权将该房屋出售给甲方。
在合同规定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。
六、房屋验收
1.验收方式
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整（大写：______）。
2.购房款支付
在房屋验收合格后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余购房款。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决
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