二零二五餐饮经营商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐饮经营商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，具体使用范围详见商铺平面图。

2.商铺设施要求

甲方保证商铺内的设施齐全，包括但不限于水电、消防、空调等。

商铺应符合国家相关安全标准及消防要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金总额为______元（大写：______），乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.验收标准

商铺交付时应符合合同约定的设施要求，如有不符合要求之处，甲方应在______个工作日内进行整改。

四、使用与维护

1.使用要求

乙方应按照商铺的实际用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

乙方对商铺造成的损坏应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督管理，确保其符合租赁合同约定和法律法规。

有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要的措施予以制止或纠正。

义务：

提供符合合同约定的商铺及配套设施，保证商铺的安全和正常使用。

及时对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的完好。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有商铺内的合法利益。

有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维护和保养服务。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。

六、商铺使用与管理

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得进行任何危害商铺安全和违反法律法规的活动。

乙方在使用商铺过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和卫生。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。

2.租金调整

租赁期间如遇政府规定的租金调整，按照政府相关规定执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。

若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。

若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密