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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大楼物业智能化升级改造及运营服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.物业智能化升级改造项目概述
2.1项目背景及目标
2.2改造范围及内容
2.3改造工期及进度安排
3.改造工程预算及资金来源
3.1预算编制依据及原则
3.2资金来源及支付方式
3.3预算调整及控制
4.项目实施及管理
4.1项目实施单位及人员
4.2项目管理职责及分工
4.3项目质量保证措施
4.4项目安全文明施工要求
5.技术支持与售后服务
5.1技术支持内容
5.2售后服务内容
5.3售后服务期限及费用
6.运营服务内容
6.1运营服务范围
6.2运营服务标准
6.3运营服务费用及支付方式
7.合同期限及终止条件
7.1合同期限
7.2终止条件及程序
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限及义务
10.合同附件
10.1附件一：项目预算明细表
10.2附件二：项目实施计划
10.3附件三：运营服务标准
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止程序
13.其他约定事项
13.1双方权利义务
13.2法律适用及争议解决
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：公司
法定代表人：
乙方：物业管理有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年5月20日。
2.物业智能化升级改造项目概述
2.1项目背景及目标
为提升大楼物业管理水平，提高智能化程度，满足业主需求，甲方决定对大楼进行智能化升级改造。
2.2改造范围及内容
（1）大楼监控系统升级；
（2）门禁系统改造；
（3）停车场管理系统升级；
（4）能耗管理系统改造；
（5）消防系统改造；
（6）网络及通信系统升级。
2.3改造工期及进度安排
本次改造工期为6个月，具体进度安排如下：
（1）第12个月：项目立项、设计及审批；
（2）第34个月：设备采购、施工准备；
（3）第56个月：施工、调试及验收。
3.改造工程预算及资金来源
3.1预算编制依据及原则
本次改造工程预算依据甲方提供的项目需求、乙方提供的设备报价及施工方案编制。
3.2资金来源及支付方式
本次改造工程资金由甲方自筹，支付方式为分期支付，具体支付节点如下：
（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总额的20%；
（2）项目设计及审批完成后，支付合同总额的30%；
（3）设备采购完成后，支付合同总额的30%；
（4）项目竣工验收合格后，支付合同总额的20%。
3.3预算调整及控制
如遇不可抗力因素或甲方需求变更导致预算调整，双方应协商一致后进行调整，并签订补充协议。
4.项目实施及管理
4.1项目实施单位及人员
乙方为本次改造项目的实施单位，负责项目的设计、施工、调试及验收等工作。
4.2项目管理职责及分工
甲方负责项目的整体协调、监督及验收；乙方负责项目的具体实施及管理。
4.3项目质量保证措施
乙方将严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.4项目安全文明施工要求
乙方将严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。
5.技术支持与售后服务
5.1技术支持内容
乙方提供改造项目所需的技术支持，包括但不限于设备选型、施工方案、调试指导等。
5.2售后服务内容
乙方提供改造项目完成后为期一年的售后服务，包括但不限于设备维护、故障排除等。
5.3售后服务期限及费用
售后服务期限为一年，服务费用包含在合同总价中。
6.运营服务内容
6.1运营服务范围
乙方负责大楼智能化系统的日常运营维护，包括但不限于系统监控、故障处理、数据统计等。
6.2运营服务标准
乙方将按照国家标准和行业规范，提供优质的运营服务。
6.3运营服务费用及支付方式
运营服务费用包含在合同总价中，支付方式为分期支付，具体支付节点与改造工程进度一致。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五
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