2025版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权优先购买权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权优先购买权）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权

2.3房屋权属证书

2.4房屋面积与结构

2.5房屋用途

2.6房屋租赁权

2.7房屋优先购买权

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款保险

4.房屋交易

4.1房屋交易价格

4.2交易税费

4.3交易流程

4.4交易时间

4.5交易手续

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付责任

5.4房屋交付手续

6.按揭还款责任

6.1按揭还款主体

6.2按揭还款义务

6.3按揭还款违约责任

7.房屋租赁权行使

7.1租赁权行使条件

7.2租赁权行使方式

7.3租赁权行使期限

7.4租赁权行使费用

8.优先购买权行使

8.1优先购买权行使条件

8.2优先购买权行使方式

8.3优先购买权行使期限

8.4优先购买权行使费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止责任

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证书复印件

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：按揭贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年10月1日双方在本合同签订地点订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2023年10月1日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：位于本市区街道号，房屋编号为。

2.2房屋所有权：出卖方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权。

2.3房屋权属证书：出卖方提供有效的房屋所有权证书，证书编号为。

2.4房屋面积与结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.5房屋用途：房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。

2.6房屋租赁权：出卖方保证房屋无租赁权，买受人有权优先购买该房屋的租赁权。

2.7房屋优先购买权：买受人享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。

3.按揭贷款

3.1贷款金额：买受人向银行申请的按揭贷款金额为万元。

3.2贷款期限：贷款期限为年。

3.3贷款利率：贷款利率按照银行规定执行，利率为%。

3.4还款方式：买受人选择等额本息还款方式，每月还款金额为元。

3.5贷款保险：买受人需购买房屋贷款保险，保险费用为元。

4.房屋交易

4.1房屋交易价格：房屋交易价格为万元。

4.2交易税费：买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3交易流程：交易流程按照相关法律法规和双方约定进行，包括但不限于签订合同、支付定金、办理产权过户等。

4.4交易时间：交易时间为2023年11月1日。

4.5交易手续：买受人需在交易前准备好相关手续，包括但不限于身份证明、银行按揭贷款申请等。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：房屋交付时间为2024年1月1日。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。

5.3房屋交付责任：出卖方负责办理房屋交付手续，确保买受人能够顺利入住。

5.4房屋交付手续：双方应在房屋交付前签订房屋交付确认书，并办理房屋交接手续。

6.按揭还款责任

6.1按揭还款主体：买受人作为按揭还款主体，负责按时足额偿还按揭贷款。

6.2按揭还款义务：买受人应在每月约定的还款日按时偿还按揭贷款，不得拖欠。

6.3按揭还款违约责任：买受人如未按时偿还按揭贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、利息等。

8.房屋租赁权行使

8.1租赁权行使条件：买受人自本合同生效之日起，享有在同