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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅公寓物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.物业管理服务范围

2.1建筑物本体及配套设施的管理

2.2公共区域的清洁与维护

2.3安全保卫与消防管理

2.4设施设备维护与管理

2.5环境卫生与绿化管理

2.6客户服务与投诉处理

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用情况

3.4物业管理费调整

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.法律适用与争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.合同附件

9.1物业管理服务内容清单

9.2物业管理费用清单

9.3物业管理合同签订双方信息

10.合同签订双方确认

10.1业主确认

10.2物业管理公司确认

11.合同生效与备案

11.1合同生效

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2通讯地址变更

12.3合同履行过程中的其他约定

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.合同附件清单

14.1物业管理服务内容清单

14.2物业管理费用清单

14.3物业管理合同签订双方信息

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2023年10月1日签订。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并完成物业交接手续后，合同自交付之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为五年，自2023年10月1日起至2028年9月30日止。

第二条物业管理服务范围

2.1建筑物本体及配套设施的管理：包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、供电供水系统、排水系统、通风系统、空调系统等。

2.2公共区域的清洁与维护：包括但不限于公共走道、楼梯、电梯厅、垃圾房、停车场、绿化区域等。

2.3安全保卫与消防管理：包括但不限于24小时安保巡逻、消防设施的检查与维护、火灾报警系统的运行等。

2.4设施设备维护与管理：包括但不限于公共设施的定期检查、维修、保养等。

2.5环境卫生与绿化管理：包括但不限于公共区域的卫生清扫、垃圾清运、绿化带的修剪与养护等。

2.6客户服务与投诉处理：包括但不限于客户咨询、投诉受理、问题解决等。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：物业管理费按每平方米每月人民币2元收取。

3.2物业管理费缴纳方式：业主应于每月1日至10日内，通过银行转账或现场缴纳的方式支付物业管理费。

3.3物业管理费使用情况：物业管理费用于物业管理的日常开支，包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁等。

3.4物业管理费调整：物业管理费如有调整，需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保业主的人身和财产安全。

4.2业主责任：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

4.3第三方责任：因第三方原因导致物业管理区域内发生的事故，物业管理公司应协助业主处理，并追究第三方责任。

第五条物业管理合同变更与解除

5.1合同变更：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.3合同终止：合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

6.2争议解决机构：合同双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。

6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第七条违约责任

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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