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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年番禺区高标准住宅租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2不得用于

6.3维修责任

7.房屋维护保养

7.1基础设施维护

7.2水电维修

7.3紧急情况处理

8.装修及改动

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3装修恢复

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除通知

12.3解除后果

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：广州市番禺区X房地产开发有限公司

1.1.2承租方：

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方授权代表：

1.3联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：广州市番禺区某街道某小区栋单元

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构，住宅性质

2.4房屋权属证明：广州市番禺区某街道某小区栋单元房产证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：承租方应于每月的15日前，将租金支付至出租方指定的银行账户

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场租金变动，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整通知：调整后的租金及调整日期，出租方应提前一个月书面通知承租方

6.房屋使用规则

6.1使用范围：房屋仅用于居住用途

6.2不得用于：不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构

6.3维修责任：房屋内部设施正常使用下的维修责任由出租方承担

7.房屋维护保养

7.1基础设施维护：出租方负责房屋公共区域及基础设施的维护

7.2水电维修：房屋内的水电设施维修责任由承租方承担，但如因出租方原因造成损坏，由出租方负责维修

7.3紧急情况处理：如遇紧急情况，双方应及时协商处理，必要时可聘请第三方专业机构协助处理

8.装修及改动

8.1装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

8.2装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能

8.3装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏或不符合原状，应负责修复或赔偿

9.租赁保证金

9.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元整

9.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，租赁保证金全额退还