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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同违约责任承担与处理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产权属证书

4.买卖合同主要条款

4.1交易价格与支付方式

4.2交房时间与方式

4.3履约保证金

4.4税费承担

5.违约责任承担

5.1违约情形界定

5.2违约责任形式

5.3违约责任计算

5.4违约责任承担期限

6.违约处理方式

6.1违约通知

6.2违约协商

6.3违约仲裁

6.4违约诉讼

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件与程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止条件与程序

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同签署与生效

13.合同解释与法律适用

13.1合同解释原则

13.2法律适用

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障交易安全，实现房产买卖的顺利进行。

第二条双方基本信息

2.1出售方信息

出售方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

第三条房产基本情况

3.1房产基本信息

房产坐落地址：_______

房产证号：_______

房产性质：_______

房产用途：_______

3.2房产产权状况

房产所有权清晰，无权属纠纷，已依法取得房屋所有权证。

3.3房产权属证书

房产所有权证号为_______，买受方在合同签订前已核实并确认该证书的真实性。

第四条买卖合同主要条款

4.1交易价格与支付方式

交易价格为人民币_______元整。

支付方式：买受方应在合同签订之日起_______个工作日内，将全部房款支付至出售方指定的账户。

4.2交房时间与方式

交房时间为_______年_______月_______日，买受方应在交房当日接收房产。

交房方式：出售方应将房产交付给买受方，包括但不限于房产钥匙、相关产权证书等。

4.3履约保证金

买受方应在合同签订之日起_______个工作日内，向出售方支付履约保证金人民币_______元整。

4.4税费承担

交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定由买卖双方各自承担。

第五条违约责任承担

5.1违约情形界定

（1）买受方未按约定支付房款；

（2）出售方未按约定交房；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

5.2违约责任形式

（1）向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；

（2）赔偿守约方因违约造成的损失；

（3）支付守约方为实现合同目的而发生的合理费用。

5.3违约责任计算

违约金及损失赔偿金额以实际发生为准，由双方协商确定。

5.4违约责任承担期限

违约方应在违约行为发生后_______个工作日内承担违约责任。

第六条违约处理方式

6.1违约通知

一方违约，另一方应在违约行为发生后_______个工作日内向违约方发出违约通知。

6.2违约协商

双方应友好协商解决违约事宜，协商不成可按第七条约定解决。

6.3违约仲裁

如双方协商不成，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

6.4违约诉讼

如双方协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议