北京市物业服务合同（一）7篇.docxVIP

北京市物业服务合同（一）7篇

篇1

甲方（业主）：姓名，身份证号码：身份证号码，联系电话：联系电话，地址：地址。

乙方（物业服务企业）：公司名称，资质证书编号：资质证书编号，联系电话：联系电话，地址：地址。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对坐落于物业地址的物业服务区域提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务区域

本合同物业服务区域占地面积占地面积，其中绿化面积绿化面积，房屋及配套设施建筑面积建筑面积。

二、物业服务内容

乙方提供以下物业服务：

1.综合服务：负责处理物业服务区域内日常事务，协调各方关系，维护秩序，确保物业服务区域的安全、稳定、和谐。

2.房屋及配套设施管理：负责维护物业服务区域内的房屋及配套设施，确保其处于良好运行状态。

3.绿化养护：负责绿化面积的养护工作，保持绿化植被的生机盎然。

4.保洁服务：负责物业服务区域的卫生保洁工作，确保环境整洁、干净。

5.秩序维护：负责维护物业服务区域的公共秩序，确保安全有序。

6.其他服务：如业主需要，可提供其他合法合规的服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为服务期限，自起始日期起至终止日期止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按建筑面积计算，每平米每月需支付费用元。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如有逾期，需按每日万分之五的比例支付滞纳金。

3.乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应当向甲方出具合法有效的收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利：享有接受乙方提供的物业服务的权利；有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议；有权参加物业服务区域内的公益活动。

2.甲方义务：遵守物业服务区域内的规章制度，支持乙方的合理工作；按时支付物业服务费用；保持公共区域的卫生整洁；不侵占公共区域和损坏共用设施。

3.乙方权利：按照合同约定收取物业服务费用；有权对违反规章制度的行为进行制止和处罚；有权要求甲方及其他业主配合乙方的物业服务工作。

4.乙方义务：提供优质的物业服务，确保物业服务区域的安全、稳定、和谐；及时维修和养护房屋及配套设施；保持绿化植被的生机盎然；提供卫生保洁服务；维护公共秩序；承担其他合法合规的服务。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，需按每日万分之五的比例支付滞纳金。

2.乙方未提供约定的物业服务或者提供的服务质量不符合要求的，需承担相应的违约责任。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在本合同期满前，甲乙双方可以协商终止本合同。协商一致的，双方应当在本合同期满前签订书面终止协议。一方不同意终止本合同的，另一方应当继续履行本合同至期满。

2.合同续签：在本合同期满前，甲乙双方可以协商续签本合同。续签的合同应当在本合同期满前签订书面协议。一方不同意续签本合同的，另一方应当尊重对方的意愿，不得强行续签。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：甲方签名及盖章

日期：日期

乙方（签字/盖章）：乙方签名及盖章

日期：日期

篇2

甲方（业主）：（身份证号码）

乙方（物业服务企业）：（统一社会信用代码）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对（物业名称）提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维修养护服务、房屋共用设施设备的维修养护服务、物业管理区域的公共秩序维护服务、物业管理区域的公共卫生维护服务、物业管理区域的绿化养护服务、物业管理区域的车辆管理服务、物业管理区域内的其他委托服务。具体服务内容以双方协商为准。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为（服务期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。在合同到期前，双方协商续签或终止合同的具体事宜。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年（缴费日期）前向乙方支付下一年度的物业服务费用。具体费用标准根据物业服务的具