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摘要
当前我国房地产行业已进入深度调整阶段，通过企业破产重整程序实现房地产企
业增资减债，促成烂尾楼问题化解，已成为司法实践中一种常见的司法措施。我国破
产房企重整所涉购房人数以百计或千计，购房债权情况不仅复杂，且涉及被拆迁安置
人、建设工程施工人、建设工程或房屋的抵押权人等多方主体利益，各种法律关系相
互交织，利益冲突在所难免。购房人权益涉及社会民众基本生存权和经济社会发展稳
定，但我国主要通过制定司法解释赋予购房人优先受偿权，目前缺乏系统性制度规定。
在司法实践中，对购房人优先受偿权制度的理解和
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