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夫妻共有房产公正合同8篇

篇1

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

根据《民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就双方共同拥有房产一事，达成如下协议：

一、房产信息

双方共同拥有的房产位于市区，建筑面积平方米，房屋所有权证编号为。该房产是双方共同出资购买，其中甲方出资元，乙方出资元。

二、权利义务

1.甲方和乙方对该房产享有平等的所有权，包括对该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方和乙方应共同承担该房产的维护、保养、修缮等费用，确保房产的完好和安全使用。

3.甲方和乙方应共同享有该房产带来的收益，包括但不限于出租、出售等所得。

4.甲方和乙方在处置该房产时，应事先协商并达成一致意见，不得擅自处分该房产。

5.甲方和乙方应共同承担因处置该房产而产生的税费、评估费、中介费等费用。

6.甲方和乙方在共同使用该房产时，应遵守法律法规和公序良俗，不得损害他人的合法权益。

三、公正见证

为确保双方的权益得到公正保障，双方一致同意将该合同提交给公证机关进行公正见证。公证机关将对双方的身份证、房产证、出资证明等相关材料进行核实，并出具公正证书。公正证书将成为双方履行合同的重要证据。

四、违约责任

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方或乙方如擅自处分该房产，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

3.甲方或乙方如未能共同协商并达成一致意见，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

4.甲方或乙方如违反公序良俗或损害他人权益，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

五、争议解决

1.甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和公序良俗，不得损害他人的合法权益。

2.甲方和乙方在争议解决过程中，应积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。如有必要，双方可申请法院进行财产保全或证据保全等措施，以确保双方的权益得到保障。

3.甲方和乙方在争议解决过程中，应遵循诚信原则，不得恶意串通或提供虚假证据材料。如有违反诚信原则的行为发生，将依法承担相应的法律责任。

六、合同生效及变更解除

1.本合同自甲乙双方在合同中签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。公正证书为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.甲方和乙方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或解除本合同的书面协议与本合同具有同等法律效力。如需办理相关手续，双方应积极配合完成相关手续变更或解除工作。

篇2

甲方（丈夫）：[丈夫姓名]，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：[丈夫住址]，身份证号码：[丈夫身份证号码]

乙方（妻子）：[妻子姓名]，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：[妻子住址]，身份证号码：[妻子身份证号码]

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确婚后夫妻双方的权利义务关系，经双方充分协商，达成如下协议，以资共同遵守：

一、婚后夫妻财产共有形式

1.房屋：甲、乙双方婚后共同购买的位于[房屋地址]的房产，归甲、乙双方共同所有。该房产的贷款由甲、乙双方共同偿还。

2.存款：甲、乙双方婚后共同储蓄的存款，归甲、乙双方共同所有。双方另有约定的除外。

3.其他财产：甲、乙双方婚后共同拥有的其他财产，归甲、乙双方共同所有。

二、婚后夫妻财产分配及使用

1.婚后夫妻财产分配：甲、乙双方婚后共同购买的房产、车辆等财产，应根据双方贡献大小合理分配。具体分配比例由双方协商确定。

2.婚后夫妻财产使用：甲、乙双方婚后共同拥有的财产，应合理使用。重大支出项目应由双方协商决定。

三、婚后夫妻债务承担

1.婚后夫妻共同债务：甲、乙双方婚后共同借贷的债务，应由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。

2.婚后个人债务：甲、乙双方婚前各自所欠债务，由各自独立承担。但婚前个人债务用于婚后共同生活的，应由双方共同承担。

四、其他约定

1.婚后夫妻应相互尊重、相互关爱，共同维护婚姻关系的和谐与稳定。

2.婚后夫妻应保持经济独立，避免过度依赖对方。但同时也要相互支持，共同面对生活中的挑战。

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