房地产买卖居间合同补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖居间合同补充协议

甲方（房地产卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房地产买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产名称为______，位于______（详细地址）。

2.房地产权属

房地产权属清晰，甲方保证所售房地产无任何权属纠纷。

二、买卖价格与付款方式

1.买卖价格

房地产的买卖价格为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方与乙方签订本补充协议之日起______个工作日内，乙方支付定金______元（大写：______）；

甲方协助乙方办理贷款、过户等手续完毕后______个工作日内，乙方支付剩余房款______元（大写：______）；

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内，将房地产交付给乙方。

2.交房条件

甲方保证房地产无任何法律纠纷，并具备过户条件；

房地产交付时，乙方应验收房屋，如无异议，则视为验收合格。

四、其他约定

1.居间费用

乙方同意支付给居间方______元作为居间服务费用，居间费用于甲方将房地产过户至乙方名下之日起______个工作日内支付。

2.争议解决

本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行实地查看和评估，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场情况调整房地产的买卖价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房地产交付给乙方，并确保房地产权属清晰无纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房地产。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、实地查看与评估

1.实地查看

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对房地产进行实地查看，并签署查看确认书。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房地产信息、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如实地查看或评估发现房地产不符合合同要求，乙方有权解除合同或要求甲方进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有购房款支付且房地产过户至乙方名下后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房地产，每逾期一天，应按照未交付房地产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房地产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、重新购买费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未在约定时间内完成购房款支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的______%作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证