食堂租赁承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

食堂租赁承包合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、食堂租赁描述

1.食堂概况

食堂名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。

食堂设施包括但不限于厨房、餐厅、储藏室等。

2.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

二、租赁费用与支付方式

1.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

2.其他费用

租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。

三、交钥匙与使用

1.交钥匙

甲方应在合同签订后的______个工作日内将食堂钥匙交付给乙方。

乙方应在收到钥匙后______个工作日内进行验收。

2.使用要求

乙方应合理使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和用途。

乙方应遵守国家相关食品安全法规，确保食堂卫生安全。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的食堂设施进行定期检查和维护。

有权要求乙方遵守合同约定的使用规则和卫生标准。

义务：

为乙方提供必要的设施维护和服务。

在租赁期内，保证食堂的设施设备正常运行，及时修复故障。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用食堂设施，进行餐饮服务。

有权在租赁期满后获得设施设备的合理使用和归还。

义务：

按照合同约定使用食堂设施，不得擅自改变食堂结构。

保持食堂的清洁卫生，定期进行消毒，确保食品安全。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方开始使用食堂后______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或文件审查的方式。

乙方应配合甲方的验收工作，提供必要的资料和说明。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的设施设备状况、使用功能以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应按月支付租金，每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

2.维修基金

乙方应按月缴纳维修基金，用于食堂设施的日常维护和修缮。

维修基金金额为每月租金的______%，具体金额由双方协商确定。

3.结算

租赁期满或合同解除后，甲方对乙方支付的租金和维修基金进行结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供设施设备或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按时进行设施设备的维修，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或维修基金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变食堂结构或设施，造成损坏，乙方应承担修复费用和相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少