2025年度特殊房产买卖合同含抵押权转移与解除[009].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特殊房产买卖合同含抵押权转移与解除[009]

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.抵押权转移

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权转移

5.抵押权解除

5.1抵押权解除条件

5.2抵押权解除程序

5.3抵押权解除后果

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付方式

6.3房产交付条件

7.房产验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户程序

8.3过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。

1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。

1.2合同签订日期

1.2.1本合同于2025年月日签订。

1.3合同签订地点

1.3.1本合同在甲方住所地签订。

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：市。

2.1.2房产所在区域：区。

2.1.3房产具体地址：街道/小区/楼号/单元号/门牌号。

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积：平方米。

2.2.2房产套内面积：平方米。

2.3房产用途

2.3.1房产用途：住宅/商业/办公。

2.4房产权属

2.4.1房产所有权证号：。

2.4.2房产所有权人：姓名/名称。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币（大写）：。

3.2付款方式

3.2.1乙方应于合同签订之日起日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

3.2.2付款方式：银行转账、现金支付等。

3.3付款期限

3.3.1乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。

第四条抵押权转移

4.1抵押权设立

4.1.1甲方确认该房产已设定抵押权，抵押权人为：。

4.1.2抵押权登记号为：。

4.2抵押权登记

4.2.1甲方应在本合同签订之日起日内，将抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权登记证明文件交付乙方。

4.3抵押权转移

4.3.1甲方同意将抵押权转移给乙方，乙方应在取得抵押权登记证明文件后，依法办理抵押权转移登记。

第五条抵押权解除

5.1抵押权解除条件

5.1.1乙方支付全部购房款后，甲方应在本合同签订之日起日内，申请解除抵押权。

5.2抵押权解除程序

5.2.1甲方应向抵押权人提出解除抵押权的申请，并提交相关证明文件。

5.2.2抵押权人应在收到甲方申请之日起日内，对解除抵押权申请进行审核。

5.3抵押权解除后果

5.3.1抵押权解除后，甲方应将解除抵押权的证明文件交付乙方。

第六条房产交付

6.1房产交付时间

6.1.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。

6.2房产交付方式

6.2.1甲方应将房产钥匙交付给乙方，乙方应在现场验收房产。

6.3房产交付条件

6.3.1甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无租赁等。

第七条房产验收

7.1验收时间

7.1.1乙方应在房产交付之日起日内，对房产进行验收。

7.2验收标准

7.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

7.2.2验收内容包括但不限于：房屋结构、设备设施、配套设施等。

7.3验收程序

7.3.1乙方应在验收前通知甲方，甲方应配合乙方进行验收。

7.3.2验收过程中，如发现