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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易合同流程解析

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1交易双方基本情况

1.2房地产基本情况

1.3交易原因及目的

2.合同主体及权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

2.3第三方权利义务

3.房地产权属确认

3.1房地产权属证明文件

3.2权属转移登记

3.3权属瑕疵及处理

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款时间及方式

4.3付款保障措施

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算

5.2税费支付时间

5.3税费承担比例

6.交付及验收

6.1交付时间及条件

6.2验收标准及程序

6.3交付后的权利义务

7.履约担保

7.1担保方式及形式

7.2担保范围及期限

7.3担保责任的承担

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.合同解除后的处理

12.1解除后的权属转移

12.2解除后的税费处理

12.3解除后的其他处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同保密条款

13.3合同不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1交易双方基本情况

1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地

1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地

1.2房地产基本情况

1.2.1房地产证号

1.2.2房地产坐落地址

1.2.3房地产面积

1.2.4房地产用途

1.2.5房地产权属情况

1.3交易原因及目的

1.3.1买方交易目的

1.3.2卖方交易原因

2.合同主体及权利义务

2.1买方权利义务

2.1.1买方享有房地产所有权

2.1.2买方按约定支付交易价款

2.1.3买方配合办理权属转移登记

2.2卖方权利义务

2.2.1卖方保证房地产权属清晰

2.2.2卖方按约定交付房地产

2.2.3卖方配合办理权属转移登记

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方为交易提供相关服务

2.3.2第三方对交易信息保密

3.房地产权属确认

3.1房地产权属证明文件

3.1.1房地产证原件

3.1.2相关权属证明文件

3.2权属转移登记

3.2.1双方应共同办理权属转移登记

3.2.2登记费用由买方承担

3.3权属瑕疵及处理

3.3.1如存在权属瑕疵，卖方应承担相应责任

3.3.2权属瑕疵处理方式及期限

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格为人民币______元整

4.1.2价格构成及计算方式

4.2付款时间及方式

4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款

4.2.2余款支付时间及方式

4.3付款保障措施

4.3.1买方支付首付款前，卖方应提供付款保障措施

4.3.2付款保障措施的具体内容

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算

5.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

5.1.2税费计算依据及标准

5.2税费支付时间

5.2.1买