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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖及维修基金缴纳合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限

5.维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

5.4缴纳责任

6.房屋权利义务

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：维修基金缴纳凭证

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道小区栋单元号

2.2房屋产权性质：商品房

2.3房屋面积：平方米（建筑面积）

2.4房屋结构：层室厅卫

2.5房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式：分两次支付

3.2.1首付款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），于签订合同之日起5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币零元整（￥0.00），于房屋交付之日起支付

3.3付款时间节点：首付款于签订合同之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付之日起支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自买受人支付首付款之日起30个工作日内

4.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无产权瑕疵，无租赁、抵押等权利负担

4.3房屋验收标准：参照国家相关法律法规及行业标准

4.4验收期限：房屋交付之日起5个工作日内

5.维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额：根据市相关规定，房屋维修基金缴纳金额为人民币万元整（￥,000.00）

5.2缴纳时间：房屋交付前

5.3缴纳方式：通过银行转账至出卖人指定的维修基金账户

5.4缴纳责任：买受人应按约定时间缴纳维修基金，逾期缴纳的，应按日向出卖人支付滞纳金

6.房屋权利义务

6.1出卖人权利义务

6.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无权利瑕疵

6.1.2出卖人保证房屋无抵押、租赁等权利负担

6.1.3出卖人应在房屋交付前完成房屋维修基金缴纳

6.2买受人权利义务

6.2.1买受人应在合同约定的期限内支付购房款

6.2.2买受人应按约定时间接收房屋并验收

6.2.3买受人应按时缴纳房屋维修基金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。

9.合同解除

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

9.1.2买受人未按约定时间支付购房款；

9.1.3一方违反合同约定的其他重大事项；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。

11.其他约定事项

11.