2025版新材料研发中心厂房出租合同协议书（创新研发支持）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版新材料研发中心厂房出租合同协议书（创新研发支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.房屋使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房屋维修与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险期限

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造限制

8.3装修费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3备案手续

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修改

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：新材料科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：创新研发有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.出租房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号新材料研发中心厂房

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

2.4房屋设施：包括但不限于中央空调、消防设施、电梯、办公家具等

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币480万元

3.3付款方式：每月租金于每月15日前支付，可采取银行转账或现金支付

3.4付款时间：每月15日

4.租金调整

4.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整

4.2调整方式：调整后的租金为原租金的X%，具体比例由双方另行协商确定

4.3调整时间：租金调整自调整协议签订之日起生效

5.房屋使用范围及限制

5.1使用范围：承租方仅可用于创新研发活动，不得用于生产、仓储、居住等用途

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途和设施

6.房屋维修与保养

6.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修与保养

6.2承租方责任：负责房屋内部设施的维修与保养，并确保房屋安全、整洁

7.房屋保险

7.1保险责任：出租方负责购买房屋财产保险，确保房屋在租赁期间的安全

7.2保险费用：保险费用由出租方承担

7.3保险期限：自合同签订之日起至合同终止之日止

8.装修与改造

8.1装修要求：承租方如需进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

8.2改造限制：装修或改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全和使用功能

8.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后应将房屋恢复至原有状态

9.合同解除与终止

9.1.1双方协商一致

9.1.2出租方未按约定提供房屋或设施

9.1.3承租方未按约定支付租金

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方确认后生效

9.3终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止

9.4终止程序：合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复至出租状态

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

10.1.2擅自改变房屋用途或结构的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失

10.2出租方违约责任：

10.2.1未按约定提供房屋或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额

10.2.2未按约定履行其他合同义务