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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率协商条款[023]
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同双方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产用途
2.5房产权属证明
3.房产交易价格
3.1房产交易总价
3.2付款方式及期限
3.3首付款金额及支付时间
3.4尾款支付方式及时间
4.抵押权变更
4.1抵押权设立情况
4.2抵押权变更原因
4.3抵押权变更手续
4.4抵押权变更后各方责任
5.贷款利率协商
5.1贷款利率确定方式
5.2贷款利率调整机制
5.3贷款利率调整期限
5.4贷款利率调整通知
6.房产过户手续
6.1房产过户申请
6.2房产过户所需材料
6.3房产过户流程
6.4房产过户费用
7.房产税费承担
7.1房产交易税费种类
7.2房产交易税费计算方法
7.3房产交易税费承担比例
7.4房产交易税费支付方式
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3违约责任及赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房产信息表
11.2附件二：付款计划表
11.3附件三：贷款合同
12.合同修改及补充
12.1合同修改程序
12.2合同补充条款
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同解释权
14.3本合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“2025年房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率协商条款”。
1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年X月X日。
1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。
1.5合同双方基本信息：
甲方（卖方）：姓名/名称：________
身份证号/营业执照号：________
联系电话：________
乙方（买方）：姓名/名称：________
身份证号/营业执照号：________
联系电话：________
2.房产基本情况
2.1房产位置：甲方所售房产位于________区________街道________号。
2.2房产面积：房产建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。
2.3房产结构：房产为________层________室________厅________卫，建筑年代为________年。
2.4房产用途：房产用途为________，土地使用权类型为________。
2.5房产权属证明：甲方保证所售房产拥有合法的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.房产交易价格
3.1房产交易总价：甲方同意将上述房产出售给乙方，交易总价为人民币________元整。
3.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币________元整。
3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币________元整，乙方应在本合同签订之日起________日内支付。
3.4尾款支付方式及时间：尾款支付方式为________，乙方应在本合同签订之日起________日内支付。
4.抵押权变更
4.1抵押权设立情况：甲方在本合同签订前已在本房产上设立抵押权，抵押权人为________，抵押债权金额为人民币________元整。
4.2抵押权变更原因：鉴于本合同房产买卖交易的需要，甲方同意将抵押权变更为乙方。
4.3抵押权变更手续：双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理抵押权变更手续。
4.4抵押权变更后各方责任：抵押权变更后，乙方应承担相应的抵押责任。
5.贷款利率协商
5.1贷款利率确定方式：本合同房产买卖交易涉及的贷款利率，由双方协商确定。
5.2贷款利率调整机制：如贷款利率发生变动，双方应按照约定的调整机制进行协商调整。
5.3贷款利率调整期限：贷款利率调整期限为________年。
5.4贷款利率调整通知：一方提出贷款利率调
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