杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（试行）

项目名称：杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目

建设单位（盖章）：杭州市机关事务管理局

编制日期：2014年7月

国家环境保护总局制

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 7

三、环境质量状况 11

四、评价适用标准 13

五、建设项目工程分析 16

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 23

七、环境影响分析 24

八、污染防治措施与对策 41

九、防治措施及预期治理效果 44

十、结论与建议 46

附图：

附图1建设项目地理位置图

附图2建设项目周围环境示意图及噪声监测布点图附图3建设项目所在区域控制性详细规划图

附图4建设项目生态功能区划图

附图5项目总平面布置图附图6地下室平面图

附图7水功能区规划图

附图8大气功能区规划图附图9声功能区规划图

附件：

附件1立项文件（杭发改投资函[2009]268号；简复单，编号：JF2014015；杭发改投资批复[2014]17号）

附件2选址意见书（选字第330100201300287号）

附件3规划意见(杭府控规调整[2013]424号)

附图4土地预审意见（杭土预[2014]186号）

附件5公众参与相关材料，含公示文本、调查样表、公示证明、公示照片

附表：

建设项目环境保护审批登记表

1

一、建设项目基本情况

项目名称

杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目

建设单位

杭州市机关事务管理局

法人代表

/

联系人

通讯地址

杭州市复兴南街411号

联系电话

85

传真

-

邮政编码

310026

建设地点

文晖规划单元杭氧F-03地块

立项审批部门

杭州市发展和改革委员会

批准文号

杭发改投资函[2009]268号；简复单，编号：

JF2014015；杭发改投资批复[2014]17号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别及代码

K70房地产

建筑面积

（平方米）

94099（按设计资料）

绿化面积

（平方米）

5960

总投资

（万元）

56638

其中：环保投资

（万元）

154

环保投资占

总投资比例

0.27%

评价经费

（万元）

/

预期投产日期

2018年12月

工程内容及规模：

1.项目由来

为把杭州市打造成为长三角地区的人才“高地”，切实破解有突出贡献人才的“住房难”问题。杭州市委、市政府要求建设杭州有突出贡献人才住房，并由杭州市机关事务管理局代建。根据杭州市发展和改革委员会文件（杭发改投资函[2009]268号；简复单，编号：JF2014015；杭发改投资批复[2014]17号）和杭州市规划局文件（选字第330100201300287号），同意杭州市机关事务管理局在文晖规划单元杭氧F-03地块内建设杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》和浙江省人民政府令第288号文件《浙江省建设项目环境保护管理办法》等有关规定，受杭州市机关事务管理局委托，杭州市环境保护科学研究设计

2

有限公司对该工程进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，对现场进行了踏勘，并结合工程相关资料，编写了该项目环境影响报告表。

2.项目建设规模及平面布局

根据项目的设计资料，项目总用地面积约19850m2，总建筑面积约94099m2（含架空层），地上建筑面积约57915m2，架空层面积1120m2，地下面积35064m2。项目建设内容为4幢21F的住宅楼及配套公建用房。项目估算总投资56638万元。配套公建用房不设餐饮、娱乐、大型超市以及医疗卫生服务站等功能。项目平面布置图见附图3。项目经济技术指标见表1-1，项目各建筑功能布局见表1-2。

表1-1项目主要经济技术指标

序号

名称

单位

数量

备注

1

总用地面积

m2

19850

2

总建筑面积

m2

94099

含架空层建筑面积

地上建筑面积

m2

57915

其中

住宅

m2

51500

配套设施

m2

6415

其中

商业

m2

5700

物业管理用房

m2

180

物业经营用房

m2

235

社区配套用房

m2

200

门卫、开闭所、

垃圾站

m2

100

架空层建筑面积

m2

1120

不计入容积率

地下建筑面积

m2

350