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杭政储出[2012]67号地块商业商务用房

项目环境影响报告书

(报批稿)

二O一四年三月

杭政储出[2012]67号地块商业商务用房项目环境影响报告书

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1前言

1.1项目由来

根据杭州市发展和改革委员会出具的准予行政许可决定书（杭发改外资核准[2013]11号）、简复单（编号：JF2013066），以及杭州市规划局出具的建设项目规划条件（规字第330100201300125号），同意杭州中润瑞丰置业有限公司在江干区杭州国际商贸城单元JG18-10-C2-06地块新建杭政储出[2012]67号地块商业商务用房项目。项目总投资123000万元人民币，项目用地面积为87676m2，项目用地分东、西两个地块，其中西面地块占地面积为58993m2，东面地块占地面积为28683m2，地上建筑面积为219166m2，地下建筑面积为151458m2。

根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受杭州中润瑞丰置业有限公司的委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了《杭政储出[2012]67号地块商业商务用房项目环境影响报告书（报批稿）》。

1.2建设项目特点及关注的主要环境问题

本项目拟建设商业商务用房项目，评价通过现场调查、类比分析和现场监测，了解该项目拟选址的环境现状，针对项目的工程特点和污染特征，预测和分析该区域环境是否适宜该项目的建设、项目对周围环境可能造成的影响，同时评价项目建设期的环境影响。评价以设备噪声、地下车库汽车尾气、油烟废气评价为重点，兼评地下车库出入口噪声、生活废水、生活垃圾和锅炉房燃料废气影响。

1.3环境影响评价的工作过程

环境影响评价工作一般分三个阶段，即前期准备、调研和工作方案阶段，分析论证和预测评价阶段，环境影响评价文件编制阶段。根据《环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2011），具体流程见图1-1。

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有重大

有重大变化

1研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规范等2依据相关规定确定环境影响评价文件类型

1研究相关技术文件和其他有关文件

第一阶段2

第一

阶段

3开展初步的环境现状调查

环境影响因素识别与评价因子筛选

1明确评价重点和环境保护目标

2确定工作等级、评价范围和评价标准

制定工作方案

公众

参与

建设项目工程分析第二阶段评价范围内的环境状

建设项目

工程分析

第二

阶段

各环境要素环境影响预测与评价各专题环境影响分析与评价

1.提出环境保护措施，进行技术经济论证

2.给出建设项目环境可行性的评价结论

第三

阶段

编制环境影响评价文件

图1-1环境影响评价工作程序图

1.4环境影响评价书的主要结论

杭政储出[2012]67号地块商业商务用房项目拟建址位于江干区杭州国际商贸城单元JG18-10-C2-06地块，四至范围为东至绿化带，南至久锦街，西至胜稼路，北至民丰路。根据本环评的预测分析，项目的建设符合生态环境功能区划要求，污染物排放符合国家及省污染物排放相应标准及总量控制要求，造成的环境影响符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求，符合公众参与要求；同时，项目选址符合主体功能区划、土地利用总体规划及城乡规划，符合国家及地方的产业政策。因此，该项目在拟选址建设从环境保护角度而言是可行的。

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2总则

2.1编制依据

2.1.1法律法规

1.《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）；

2.《中华人民共和国环境影响评价法》（2002.10.28通过，2003.9.1执行）；

3.《中华人民共和国水污染防治法》（2008.2.28通过，2008.6.1执行）；

4.《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.4.29修订，2000.9.1施行）；

5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997.3.1）；

6.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004.12.29修订，2005.4.1施行）；

7.《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998.11.18；

8.《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环保总局，环发（2006）28号，2006.2.14；

9.《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》，环办（20