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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版拆迁厂房评估与补偿标准应用指南合同

本合同目录一览

1.拆迁厂房的基本信息

1.1厂房名称

1.2厂房地址

1.3厂房性质

1.4厂房占地面积

1.5厂房建筑面积

1.6厂房结构

1.7厂房用途

1.8厂房权属证明

2.评估标准与方法

2.1评估依据

2.2评估原则

2.3评估方法

2.4评估范围

2.5评估时限

2.6评估人员资质要求

2.7评估费用

3.补偿标准

3.1补偿原则

3.2补偿范围

3.3补偿方式

3.4补偿标准

3.5补偿金额

3.6补偿期限

3.7补偿方式变更

4.拆迁程序

4.1拆迁通知

4.2拆迁协议签订

4.3拆迁补偿款支付

4.4拆迁进度监督

4.5拆迁验收

4.6拆迁后续事宜

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

5.4争议解决费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

6.4违约赔偿期限

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力解除合同的条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.拆迁厂房的基本信息

1.1厂房名称：厂房

1.2厂房地址：市区路号

1.3厂房性质：工业用地

1.4厂房占地面积：5000平方米

1.5厂房建筑面积：2000平方米

1.6厂房结构：框架结构

1.7厂房用途：生产加工

1.8厂房权属证明：市区不动产登记中心颁发的《不动产权证书》

2.评估标准与方法

2.1评估依据：《中华人民共和国资产评估法》、《市拆迁评估管理办法》等法律法规

2.2评估原则：客观、公正、合理

2.3评估方法：市场比较法、成本法、收益法等

2.4评估范围：包括厂房建筑物、附属设施、土地等

2.5评估时限：自合同签订之日起30日内完成评估

2.6评估人员资质要求：具备相关评估资质证书的专业人员

2.7评估费用：根据评估范围和复杂程度，双方协商确定

3.补偿标准

3.1补偿原则：按照实际损失原则进行补偿

3.2补偿范围：包括拆除费用、搬迁费用、停产停业损失、设备搬迁费等

3.3补偿方式：货币补偿

3.4补偿标准：参照市现行拆迁补偿标准执行

3.5补偿金额：根据评估结果确定

3.6补偿期限：自补偿款确定之日起30日内支付

4.拆迁程序

4.1拆迁通知：甲方应在拆迁前30日向乙方发出书面拆迁通知

4.2拆迁协议签订：双方应在接到拆迁通知后10日内签订拆迁协议

4.3拆迁补偿款支付：拆迁协议签订后，甲方应在5日内支付拆迁补偿款

4.4拆迁进度监督：乙方应监督拆迁进度，确保按期完成拆迁工作

4.5拆迁验收：拆迁完成后，双方应共同验收

4.6拆迁后续事宜：包括土地复垦、环境保护等

5.争议解决

5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

5.2争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院

5.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决

5.4争议解决费用：由败诉方承担

6.违约责任

6.1违约情形：包括未按约定支付补偿款、未按约定完成拆迁工作等

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

6.3违约赔偿标准：根据实际情况确定

6.4违约赔偿期限：自违约行为发生之日起30日内支付

7.合同解除

7.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约等

7.2合同解除程序：经双方协商一致，书面通知对方

7.3合同解除后的责任：双方应根据实际情况承担相应责任

8.保密条款

8.1保密内容：包括本合同内容、评估报告、补偿金额、商业秘密等

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内

8.3保密责任：双方均有义务对保