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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐厅商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系人

1.2承租方名称、地址、联系人

2.商铺基本信息

2.1商铺地址、面积、楼层

2.2商铺结构、设施情况

2.3商铺权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2首付金额及支付时间

4.3涨租条款及调整方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金收据及发票

5.1收据开具要求

5.2发票开具要求

6.使用范围及限制

6.1商铺用途规定

6.2使用范围限制

6.3商铺内设施使用规定

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任及费用

8.装修与改动

8.1装修审批流程

8.2装修费用承担

8.3装修验收标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁条款

11.3法院诉讼条款

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件内容

12.3附件效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3通知送达方式

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：138

1.5承租方名称：X特色餐厅

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：1395678

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：省市区特色商业街号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺楼层：一层

2.4商铺结构：单层独立商铺，内设厨房、餐厅、卫生间等设施

2.5商铺权属证明文件：市区房产管理局颁发的《房屋所有权证》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更及提前终止：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，提前终止租赁需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3首付金额：人民币10万元整，于签订合同之日起5个工作日内支付

4.4涨租条款及调整方式：租赁期满后，租金可根据市场行情及双方协商进行调整

4.5违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按欠款金额的1%支付违约金及滞纳金

5.租金收据及发票

5.1收据开具要求：出租方应于收到租金后开具正规收据

5.2发票开具要求：出租方应于每月租金支付后5个工作日内开具增值税普通发票

6.使用范围及限制

6.1商铺用途规定：商铺仅用于餐饮经营，不得从事其他业务

6.2使用范围限制：商铺内不得擅自改变结构，不得存放易燃易爆物品

6.3商铺内设施使用规定：承租方应合理使用商铺内设施，如设施损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：商铺主体结构、公共设施的维修由出租方负责

7.2承租方维修责任：商铺内设施、设备的维修由承租方负责

7.3保养责任及费用：商铺的日常保养由承租方负责，相关费用由承租方承担

8.装修与改动

8.1装修审批流程：承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工

8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要装修，其费用可协商由出租方承担部分

8.3装修验收标准：装修完成后，