2025版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4租赁物业的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁物业设施维护与更新责任

4.1物业设施维护责任划分

4.2维护与更新费用的承担

4.3维护与更新费用的支付方式

4.4维护与更新计划的制定与执行

4.5物业设施损坏赔偿

5.租赁物业使用限制

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3违规使用处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2通知与送达

9.3合同附件

10.合同生效

11.合同变更

12.合同解除

13.合同终止

14.合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：2025DZLC001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.3.2承租方：

名称：商贸有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.4租赁物业的基本信息

1.4.1物业名称：商业广场

1.4.2物业地址：市区路号

1.4.3租赁面积：200平方米

1.4.4租赁用途：商业零售

2.租赁期限

2.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

2.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币20,000元整

3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金0.5%的违约金。

4.租赁物业设施维护与更新责任

4.1物业设施维护责任划分

4.1.1出租方负责物业设施的基本维护和保养，包括但不限于公共区域的照明、消防、电梯等设施。

4.1.2承租方负责其租赁范围内的设施维护和保养，包括但不限于室内照明、空调、水暖等设施。

4.2维护与更新费用的承担

4.2.1出租方负责物业设施的日常维护费用。

4.2.2承租方负责其租赁范围内设施的维护费用。

4.2.3如因承租方使用不当造成设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。

4.3维护与更新费用的支付方式

4.3.1日常维护费用由出租方按季度向承租方收取。

4.3.2大修或更新费用由双方协商确定，并签订补充协议。

4.4维护与更新计划的制定与执行

4.4.1出租方应制定物业设施的年度维护计划，并报承租方备案。

4.4.2承租方应配合出租方执行维护计划，并按时支付相关费用。

4.5物业设施损坏赔偿

4.5.1承租方在使用过程中造成物业设施损坏的，应立即通知出租方，并承担相应的赔偿责任。

5.租赁物业使用限制

5.1使用范围：承租方仅限于租赁物业范围内进行商业零售活动。

5.2使用要求：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3违规使用处理：如承租方违规使用租赁物业，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按规定使用物业、造成物业设施损坏等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.其他约定

9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。

9.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方法定地址。

9.2.2传真：