2025版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2专用名词解释

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3贷款银行信息

4.房产基本情况

4.1房产坐落位置

4.2房产权属

4.3房产面积与结构

4.4房产附属设施

5.贷款金额与期限

5.1贷款总额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4贷款还款方式

6.贷款利率计算与调整

6.1基准利率

6.2利率调整机制

6.3利息计算公式

7.还款计划与还款方式

7.1还款计划表

7.2还款时间表

7.3还款金额构成

7.4逾期还款处理

8.首付与支付方式

8.1首付金额

8.2首付支付时间

8.3首付支付方式

9.房屋过户与产权转移

9.1过户手续

9.2产权转移登记

9.3相关费用承担

10.风险承担与保险

10.1买卖双方风险承担

10.2房屋保险

10.3贷款保险

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2附件与补充条款

14.3合同生效与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买受人通过贷款方式购买出卖人名下二手房的购房贷款交易。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.1.1出卖人：指在本合同中出售房产的个人或单位。

2.1.2买受人：指在本合同中购买房产的个人或单位。

2.1.3贷款银行：指为本合同贷款提供资金的银行。

2.1.4房产：指出卖人名下的二手房。

2.1.5贷款：指买受人向贷款银行申请的购房贷款。

2.2专用名词解释

本合同中出现的专用名词，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

出卖人姓名：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

3.2买受人信息

买受人姓名：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

3.3贷款银行信息

贷款银行名称：_________________________

贷款银行地址：_________________________

联系电话：_________________________

4.房产基本情况

4.1房产坐落位置

房产所在地区：_________________________

房产详细地址：_________________________

4.2房产权属

房产产权证号：_________________________

房产产权证类型：_________________________

4.3房产面积与结构

房产建筑面积：_________________________

房产套内面积：_________________________

房产结构：_________________________

4.4房产附属设施

房产附属设施包括：_________________________

5.贷款金额与期限

5.1贷款总额

贷款总额为人民币：_________________________元。

5.2贷款期限

贷款期限为：_________________________年。

5.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行实际执行利率为准。

5.4贷款还款方式

贷款还款方式为：_________________________

6.贷款利率计算与调整

6.1基准利率

基准利率为：_________