2025版二手房购房合同：二手住房租赁权置换协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同：二手住房租赁权置换协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

2.3中介方（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁权置换的具体内容

4.1租赁权置换的原因

4.2租赁权置换的方式

4.3租赁权置换的条件

5.付款方式和期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付方式

6.3房屋交付条件

7.房屋过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

8.3履约保证条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定变更

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息清单

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“出卖方”指拥有二手住房租赁权的甲方。

（2）“买受方”指愿意购买二手住房租赁权的乙方。

（3）“中介方”指促成本合同成立的第三方，如有。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按一般法律和行业惯例理解。

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方

（1）姓名/名称：_______

（2）身份证号码/营业执照号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方

（1）姓名/名称：_______

（2）身份证号码/营业执照号码：_______

（3）联系方式：_______

2.3中介方（如有）

（1）姓名/名称：_______

（2）联系方式：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋用途：_______

4.租赁权置换的具体内容

4.1租赁权置换的原因：_______

4.2租赁权置换的方式：_______

4.3租赁权置换的条件：

（1）出卖方同意将房屋租赁权转让给买受方。

（2）买受方同意支付置换费用。

（3）双方共同办理房屋租赁权转让手续。

5.付款方式和期限

5.1付款方式：_______

5.2付款期限：_______

5.3付款方式变更：_______

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：_______

6.2房屋交付方式：_______

6.3房屋交付条件：_______

8.履约保证

8.1履约保证方式

（1）按照本合同约定的时间和方式支付款项。

（2）按照本合同约定的时间和方式办理房屋租赁权转让手续。

（3）保证房屋权利清晰，无任何法律纠纷。

8.2履约保证期限

本合同履行保证期限自合同生效之日起至房屋租赁权转让手续办理完毕之日止。

8.3履约保证条件

（1）双方应按照合同约定履行各自义务。

（2）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）一方未按合同约定支付款项。

（2）一方未按合同约定办理房屋租赁权转让手续。

（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

9.3违约责任免除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

（2）因一方故意或重大过失导致合同无法履行的，该方不适用违约责任免除。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商。

（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.合同变更和解除

11.1合同变更

经双