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电梯保养合同模板五

电梯保养合同模板五

甲方：深圳市XXXXX进展有限公司CQ分公司

乙方：XXXXXXXXX电梯有限公司CQ分公司

经甲乙双方友好协商，甲方现将所治理的XX城七街区十四栋工程的伊斯顿品牌电梯的保养业务托付乙方负责，在双方完全清晰、理解本合同条款的根底上，依据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议：

一、保养电梯数量、价款：

电梯品牌型号规格层/站/台数合同金额单价(元/台/月)小计金额(元/月)合计金额(元/年)

伊士顿AEP(N)2300.1600.1002/213503504200

伊士顿AEP(N)2300.1600.1003/313503504200

共计：8400元/年

合计人民币金额(大写)：￥零万捌千肆佰零拾零元整￥8400.00元整

二、保养起止时间：

从2022年5月30日至2023年5月29日止，共12个月。

三、保养范围、内容及要求：

1、乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进展保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及全部掌握、指示、运行零部件。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及爱护开关不动作或误动作而导致安全事故，乙方须担当全部责任。

2、保养合同期内，乙方应每次至少派两名技术人员对甲方的每台电梯每月进展至少两次全面保养。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进展一次全面检查，重点检查安全装置、爱护开关、电脑掌握板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。

3.例行保养工作应完成以下工程：

每周例行保养的内容和要求

1)检查轿厢按钮和停车按钮动作是否敏捷牢靠，操纵箱按钮灯是否光明。

2)检查轿厢照光明度是否到达标准，厅外和轿厢内显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。

3)平层机构：主要检查平层的精确度，标准为：层门地坎和轿厢门地坎的高度差为03mm。

4)检查开关门是否正常，有无特别声响，安全触板开关是否敏捷牢靠，力矩堵转开关是否敏捷。

5)厅门：用机械钥匙翻开门联锁，电梯是否停顿运行，松开钥匙后门联锁能否自动复位，必要时进展调整和更换。

6)检查门导轨中有无污物，要准时清理。

7)检查制动器的工作状况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否匀称，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.250.5毫米之间，不得超过0.7毫米。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应到达80%，磨损严峻应准时调整和更换。

8)曳引机和电动机：曳引机的油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。

9)接触器：检查触头衔铁接触状况是否良好，是否有污垢灰尘。

10)检查驱动电动机有无特别噪声和过热现象，制动器线圈温升不超过60度。

11)变频器(或大功率模块)冷却分机工作是否正常。

12)检查掌握柜元件、电子板工作是否正常，温度是否正常、有无异味、异音。

13)检查微机及变频器故障记录，定期抄录并去除故障码(适用VVVF电梯每月保养的内容和要求(含周保养工程))

14)电磁制动器的动作检查、清洁。

15)应急通讯装置的检查：机房和轿厢，轿厢与监控中心对讲是否清楚畅通。

16)门机减速齿轮的油面检查及导轨油杯的油量检查，少于1/3必需加油。

每季度保养的内容和标准

1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承端润滑是否正常;下置式蜗杆传动油面应能浸没蜗杆齿高，但以不超过蜗杆中心线为限，以免发生渗漏。减速箱在运行时不得有杂音、冲击和特别的震惊。箱内油温不得高于85度，轴承温升不得高于60度，否则应停机检查缘由。检查蜗轮蜗杆的轴向油隙，由于电梯频繁的换向运行，蜗杆传动时产生的推力由轴承承受，轴承磨损后，蜗杆的轴向油隙就会增大超标。调整标准为：蜗杆轴向油隙0.1---0.15mm蜗轮轴向油隙0.02---0.04mm.。

2)曳引钢丝绳及限速器钢丝绳的检查：当钢丝绳上消失断股及单丝磨损或腐蚀到达原来直径的10%以上时，钢丝绳应报废。检查五根曳引钢丝绳