2025年度沧州写字楼租赁合同范本-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度沧州写字楼租赁合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费

6.2公共事业费

6.3费用支付方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修保养责任

8.1出租方维修保养责任

8.2承租方维修保养责任

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：沧州房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：沧州市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：河北科技有限公司

1.2.2承租方地址：沧州市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：写字楼

2.2租赁物地址：沧州市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共10层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3预付租金：承租方需在签订本合同之日起五日内支付第一个月的租金及押金人民币5万元整

4.4滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五

5.租金调整

5.1租金调整条件：如沧州市政府调整租金指导价，租赁物周边市场租金普遍上涨超过10%，或因不可抗力导致租赁物租金上涨，双方可协商调整租金

5.2租金调整方式：调整后的租金按市场租金的上涨比例或政府指导价执行

5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费：每月物业管理费为人民币5000元整，由承租方支付

6.2公共事业费：水、电、暖、气等公共事业费按实际使用量由承租方支付

6.3费用支付方式：物业管理费及公共事业费每月5日前支付，采用银行转账方式支付至物业管理公司指定账户

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅可使用租赁物作为办公用途

7.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

8.维修保养责任

8.1出租方维修保养责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修保养

8.1.2出租方应在收到承租方通知后五个工作日内对租赁物进行维修

8.2承租方维修保养责任

8.2.1承租方负责租赁物内部装修、设施的日常维护保养

8.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或拆除，如需改造，需经出租方书面同意

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产险，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值

9.1.2出租方应将保险单副本交承租方备案

9.2承租方保险责任

9.2.1承租方应为其在使用租赁物过程中可能发生的意外事故投保责任险

9.2.2承租方应将保险单副本交出租方备案

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方逾期支付租金或物业管理费

10.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途

10.1.3承租方未按约定进行维修保养

10.2