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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手学区房买卖合同范本三

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户及税费承担

7.1房产权过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋结构

房屋为框架结构，建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.3房屋面积

房屋实际使用面积为100平方米，房屋产权面积为100平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

2.5房屋权属情况

房屋权属清晰，卖方为房屋唯一合法所有权人，无任何产权纠纷。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

3.2卖方基本情况

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：市区路号

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

（1）在合同约定的期限内，取得房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）在房屋交付后，有权要求卖方办理房屋产权过户手续；

（3）如卖方违约，有权要求解除合同并追究其违约责任。

4.2买方义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，接受并验收房屋；

（3）配合卖方办理房屋产权过户手续。

4.3卖方权利

（1）要求买方按照合同约定支付购房款；

（2）在买方支付购房款后，将房屋交付给买方；

（3）在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。

4.4卖方义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（3）配合买方办理房屋产权过户手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

房屋总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2付款方式

（1）买方应于签订本合同之日起10个工作日内，支付房屋总价款的50%作为定金；

（2）买方应于房屋交付前，支付剩余的50%购房款；

（3）购房款支付方式为银行转账。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋内部设施齐全，功能正常；

（4）房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

6.3验收程序

（1）买方在收到房屋交付通知后3个工作日内，对房屋进行验收；

（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）买方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付已付款项的万分之五的违约金；

（3）卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（4）买方逾期验收房屋的，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

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