房子转让合同书抵押.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房子转让合同书抵押

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房子转让描述

1.房子信息

房子1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房子2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

转让的房子应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.质量要求

甲方保证所转让的房子产权清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

甲方保证所转让的房子符合国家房屋建筑质量标准，不存在质量问题。

甲方保证所转让的房子在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房子质量问题导致的损失或损害。

二、转让数量与价格

1.转让数量

甲方拟转让的房子数量为______套。

实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.转让单价与总价

房子1的单价为______元/平方米，房子2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房子总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房子交付给乙方。

对于后续房子的交付（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

甲方将房子交付至乙方指定的地址。

四、抵押情况

1.抵押信息

本合同涉及的抵押情况如下：

抵押权人：______

抵押物：______

抵押金额：______

抵押期限：______

2.抵押解除

甲方承诺在合同签订前解除所有抵押，确保乙方取得房子的完全产权。

甲方应在合同签订后的______个工作日内提供抵押解除证明文件，并协助乙方办理相关手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房子进行查验，如发现房子不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据实际情况调整转让房子的数量或价格，但应提前通知乙方并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付房子，并确保房子产权清晰、无任何法律纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让房子。

对甲方提供的与房子相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、查验与过户

1.查验方式

甲方在收到房子后应对房子进行查验，确保房子符合合同要求。

乙方应在甲方查验后的______个工作日内（具体时长）完成过户手续。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房子信息、产权状态以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现任何问题，甲方应在发现问题后的______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.转让款（如有）

根据转让进度，在乙方按照甲方要求完成转让后，甲方支付相应比例的转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有转让手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房子，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让房子，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违