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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业地产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物概述

3.1抵押物的种类

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的现状

4.抵押贷款的金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利息与费用

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3其他费用

6.抵押物保险

6.1抵押物保险的投保

6.2保险费用

6.3保险赔偿

7.抵押物的管理与使用

7.1抵押物的管理

7.2抵押物的使用

8.抵押物的变更与处置

8.1抵押物的变更

8.2抵押物的处置

9.抵押物的优先受偿权

9.1优先受偿权的定义

9.2优先受偿权的行使

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与效力

13.1合同生效条件

13.2合同效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押贷款的顺利发放与回收，保障抵押权人的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指向抵押权人申请抵押贷款的自然人、法人或其他组织；

（2）“抵押权人”指接受抵押贷款并享有抵押权的自然人、法人或其他组织；

（3）“抵押物”指借款人提供的作为抵押的财产；

（4）“贷款金额”指抵押权人同意向借款人发放的贷款总额；

（5）“贷款期限”指抵押权人同意向借款人提供贷款的期限；

2.2解释

对本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.抵押物概述

3.1抵押物的种类

抵押物为借款人拥有的商业地产，包括但不限于写字楼、商铺、酒店等；

3.2抵押物的权属

抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，抵押权人有权依法行使抵押权；

3.3抵押物的现状

抵押物现状良好，不存在任何损坏、被查封、扣押等情况。

4.抵押贷款的金额与期限

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起三年，即36个月。

5.利息与费用

5.1利息计算方法

本合同约定的贷款年利率为人民币柒厘（7%），按月计息，每月计提利息；

5.2利息支付方式

借款人应按月支付利息，具体支付日期为每月的一个工作日；

5.3其他费用

本合同约定的其他费用包括但不限于：抵押物评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用由借款人承担。

6.抵押物保险

6.1抵押物保险的投保

借款人应在本合同签订之日起一个月内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押贷款金额；

6.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用以保险公司出具的保险单为准；

6.3保险赔偿

如抵押物发生保险事故，借款人应立即通知抵押权人，抵押权人有权向保险公司索赔，所得赔偿归抵押权人所有。

7.抵押物的管理与使用

7.1抵押物的管理

借款人应妥善管理抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效使用；

7.2抵押物的使用

借款人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

8.抵押物的变更与处置

8.1抵押物的变更

如抵押物发生权属变更、用途变更等情况，借款人应立即通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意；

8.2抵押物的处置

在借款人未能按时偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，以清偿债务。处置抵押物所得款项，在扣除处置费用和优先受偿权后的余额，应支付给借款人。

9.抵押物的优先受偿权

9.1优先受偿权的定义

抵押权人对抵押物的优先受偿权是指，在抵押物被处置时，抵押权人有权优先于其他债权人受偿；

9.2优先受偿权的行使

抵押权人行使优先受偿权时，应依法向法院申请，并提交相关证据材料。

10.违约责任

10.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：借款人未按时偿还贷款本息、未履行抵押物保险