2025版二零二五年度智慧社区第三章物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度智慧社区第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式

3.3费用结算

4.物业服务内容

4.1公共区域管理

4.2房屋及设施设备管理

4.3安全保卫

4.4环境卫生

4.5公共秩序维护

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务规范

5.3服务时限

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

6.2业主的责任

6.3第三方的责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更、解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1物业服务费用的结算

11.2物业管理资料的移交

11.3物业管理责任的承担

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2物业服务收费标准

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：智慧社区物业管理公司

（2）乙方：社区居民委员会

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：市区路号

（2）乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

（1）住宅小区

（2）商业楼宇

（3）公共设施

2.2物业管理内容

（1）房屋及设施设备维护

（2）公共区域清洁

（3）安全巡逻

（4）绿化养护

（5）公共秩序维护

2.3物业管理期限

自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

（1）住宅小区：每平方米每月0.5元

（2）商业楼宇：每平方米每月1.0元

（3）公共设施：根据实际情况确定

3.2收费方式

（1）按月收费

（2）每年结算一次

3.3费用结算

（1）甲方每月向乙方支付物业服务费用

（2）乙方每月向甲方提供物业服务费用收据

4.物业服务内容

4.1公共区域管理

（1）保持公共区域整洁

（2）维护公共设施完好

（3）确保公共安全

4.2房屋及设施设备管理

（1）房屋维修

（2）设施设备维护

（3）房屋租赁管理

4.3安全保卫

（1）24小时巡逻

（2）门禁管理

（3）安全宣传教育

4.4环境卫生

（1）公共区域清洁

（2）垃圾分类处理

（3）绿化养护

4.5公共秩序维护

（1）维护公共秩序

（2）处理业主投诉

（3）协调邻里关系

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

（1）按时完成各项服务

（2）确保服务质量

（3）及时解决业主问题

5.2服务规范

（1）遵守国家法律法规

（2）执行行业标准

（3）尊重业主权益

5.3服务时限

（1）公共区域清洁：每日一次

（2）安全巡逻：24小时

（3）设施设备维修：2小时内响应

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

（1）按照合同约定提供物业服务

（2）保证服务质量

（3）维护业主权益

6.2业主的责任

（1）按时缴纳物业服务费用

（2）遵守物业管理规定

（3）爱护公共设施

6.3第三方的责任

（1）遵守国家法律法规

（2）尊重业主权益

（3）配合物业管理方工作

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成，提交市区物业管理纠纷调解中心调解

（3）调解不成，依法向市区人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

（1）市区物业管理纠纷调解中心

（2）市区人民法院

8.3争议解决程序

（1）提交争议调解申请

（2）调解委员会受理并组织调解

（3）调解达成协议或调解失败

9.合同生效、变更、解除

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方

（2）双方协商一致后，签订书面变更协议

（3）变更协议与本合同具有同等法律效力

9.3合同解除

（1）合同到期自动解除

（2）一方违约，