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电梯维修保养制度(格式)_物业经理人

电梯修理保养制度（格式）

1目的和范围

1.1目的

标准电梯修理保养的行为及电梯修理保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

1.2范围

1.2.1适用于在用电梯的修理保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。

1.2.2电梯的“大修“是指需要通过拆卸或者更新主要受力构造部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者掌握系统进展整体修理的业务，但大修后电梯的性能参数与技术指标不应变更。

1.2.3电梯的“改造“是指转变设备受力构造、机构(传动系统)或掌握系统，致使电梯的性能参数与技术指标发生变更的业务。

2电梯维护保养制度

2.1应当托付取得相应电梯修理工程许可的单位进展维保，并且与维保单位签订维保合同，商定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

2.2监视维保单位履行职责：

a)根据《TSGT5001-2023电梯使用治理与维护保养规章》及其有关安全技术标准以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；

b)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进展一次应急演练；

c)设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后准时予以排解，接到电梯困人故障报告后，修理人员准时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min；

d)对电梯发生的故障等状况，准时进展具体的记录；

e)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；

f)帮助本单位制定电梯的安全治理制度和应急救援预案；

g)对担当维保的作业人员进展安全教育培训，根据特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯修理工程的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

h)每年度至少进展1次自行检查，自行检查在特检所进展定期检验之前进展，自行检查工程依据使用状况状况打算，但是不少于《TSGT5001-2023电梯使用治理与维护保养规章》年度维保和电梯定期检验规定的工程及其内容，并且向本单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；

i)安排维保人员协作特检所进展电梯的定期检验；

j)在维保过程中，发觉事故隐患准时告知本单位安全治理员；发觉严峻事故隐患，准时向特设处报告；

k)做好半月、季度、半年、年度维保工作。

2.3电梯重大工程的修理和改造应有经资格认可的修理单位担当，并按规定向特设处告知，以及向特检所申请检验前方可实施。