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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同样本（含房屋质量保障）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋质量保障

5.1房屋质量保证书

5.2质量问题处理

5.3质量保修期限

5.4质量保修责任

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

6.4费用承担变更

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋质量保证书

12.3房屋税费缴纳凭证

12.4其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3份数分配

14.合同附件清单

14.1房屋权属证明复印件

14.2房屋质量保证书

14.3房屋税费缴纳凭证

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码或营业执照号码

甲方：身份证号码：05678

乙方：营业执照号码：056

1.3联系方式

甲方：联系电话乙方：联系电话第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

省市区街道号

2.2房屋面积

房屋总面积：100平方米

2.3房屋结构

框架结构

2.4房屋用途

居住用房

2.5房屋权属证明

房屋所有权证：字第号

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

1.首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日支付；

2.尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋交付前支付；

3.2.1付款时间节点

首付款支付时间：合同签订之日；

尾款支付时间：房屋交付前；

3.3付款方式变更

如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：2025年3月31日；

4.2房屋验收标准

1.房屋结构安全、完整；

2.房屋设备齐全、完好；

3.房屋内外装饰、装修符合合同约定；

4.房屋附属设施齐全、完好；

4.3验收程序

1.甲方应在房屋交付前通知乙方验收；

2.双方应共同对房屋进行验收；

3.验收不合格的，甲方应在乙方提出之日起15日内进行修复；

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应承担修复责任，直至乙方满意为止。

第五条房屋质量保障

5.1房屋质量保证书

甲方应向乙方提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定；

5.2质量问题处理

1.如房屋在质保期内出现质量问题，乙方应在发现问题之日起3日内通知甲方；

2.甲方应在接到通知后7日内进行修复；

3.修复不合格的，甲方应承担修复责任，直至乙方满意为止；

5.3质量保修期限

房屋质量保修期限为自房屋交付之日起五年；

5.4质量保修责任

甲方应承担房屋质量保修责任，确保房屋在保修期内质量合格。

第六条房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类

房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

6.2税费承担方式

1.甲方承担房屋交易税费；

2.乙方承担个人所得税；

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间：房屋交付前；

6.4费用承担变更

如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

1.甲方未按约定交付房屋；