二零二五房屋租赁经营书店协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋租赁经营书店协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：经营书店

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

月租金为______元。

租金每______个月支付一次。

2.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付乙方使用。

乙方应在接收房屋时进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋退还甲方。

乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、其他条款

1.甲方权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修和保养。

甲方不得擅自进入乙方经营场所，未经乙方同意不得改变房屋用途。

2.乙方权利与义务

乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营书店的运营情况进行监督，确保其符合租赁合同的规定。

有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

义务：

为乙方提供稳定的租赁期限，不得随意解除租赁合同。

保障乙方在租赁期间对书店的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内自主经营书店，享有经营收益。

有权在租赁期满后，根据合同约定续签租赁合同。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持书店的整洁和完好。

不得擅自改变书店的用途或结构，遵守甲方提出的合理经营要求。

六、经营规范

1.经营内容

乙方经营的书店应遵守国家相关法律法规，不得销售违禁物品。

乙方应保证书店的经营内容健康、合法，不得含有违法信息。

2.经营管理

乙方应建立健全书店的管理制度，确保书店的正常运营。

乙方应确保书店的消防安全，遵守消防安全规定。

七、租金调整

1.调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.调整程序

租金调整需提前______个月书面通知对方，双方应在收到通知后______个工作日内达成一致意见。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_