2025版地铁建设配套土地租赁及使用权转让合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版地铁建设配套土地租赁及使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.土地租赁及使用权转让基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地租赁期限

2.4土地使用权转让方式

3.租金及费用

3.1租金支付方式及金额

3.2其他费用及支付方式

3.3违约金及赔偿

4.土地使用条件及限制

4.1土地使用条件

4.2土地使用限制

4.3土地使用变更程序

5.土地规划及建设

5.1土地规划要求

5.2建设工程要求

5.3工程验收及交付

6.土地使用权转让程序

6.1转让申请及审批

6.2转让合同签订

6.3转让登记及手续

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任及处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：土地使用权转让合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X地铁建设有限公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条土地租赁及使用权转让基本情况

2.1土地位置及面积

土地位于省市区，土地面积共计10000平方米。

2.2土地用途

土地用途为地铁建设配套商业用地。

2.3土地租赁期限

土地租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。

2.4土地使用权转让方式

甲方同意将土地使用权转让给乙方。

第三条租金及费用

3.1租金支付方式及金额

租金按年支付，每年租金为人民币100万元。

3.2其他费用及支付方式

其他费用包括物业管理费、公共设施维护费等，按实际发生支付。

3.3违约金及赔偿

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

第四条土地使用条件及限制

4.1土地使用条件

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。

4.2土地使用限制

土地用途不得变更，不得进行房地产开发。

4.3土地使用变更程序

如需变更土地使用条件，应经甲方同意，并依法办理相关手续。

第五条土地规划及建设

5.1土地规划要求

乙方应根据土地规划要求，进行合理的土地开发利用。

5.2建设工程要求

建设工程应符合国家及地方相关标准，确保工程质量。

5.3工程验收及交付

建设工程验收合格后，乙方应在规定时间内将土地及建筑物交付甲方。

第六条土地使用权转让程序

6.1转让申请及审批

乙方应在取得土地使用权后，向甲方提出转让申请，经甲方同意后方可进行转让。

6.2转让合同签订

双方应在达成一致意见后，签订土地使用权转让合同。

6.3转让登记及手续

乙方应依法办理土地使用权转让登记手续，取得土地使用权证书。

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行义务

双方应严格按照合同约定履行各自义务。

7.2违约责任及处理

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八部分：合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违反合同约定，经对方书面通知后，仍不予以改正的。

8.1.2因不可抗力致使合同无法履行，且双方均无法克服的。

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1土地租赁期限届满，乙方不再续租。

8.2.2双方协商一致，决定终止合同。

8.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形。

8.3合同解除及终止程序

8.3.1提前通知：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。

8.3.2解除或终止协议：双方应就解除或终止合同达成书面协议。

8.3.3解除或终止登记