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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度大型商场物业管理承包服务专项升级版合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.承包方及物业管理方
2.1承包方信息
2.2物业管理方信息
3.服务内容与范围
3.1物业管理服务内容
3.2服务范围界定
4.服务质量标准
4.1服务质量要求
4.2服务质量考核
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
5.2支付方式及时间
6.合同履行与变更
6.1合同履行要求
6.2合同变更程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
11.保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务
12.合同附件
12.1附件一：服务项目清单
12.2附件二：服务质量考核标准
12.3附件三：费用明细表
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1合同签署日期
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
本合同双方为：甲方（物业管理方）和乙方（承包方）。鉴于甲方管理的某大型商场，乙方愿意承包该商场的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方在2005年度大型商场物业管理承包服务中的权利、义务和责任，确保商场物业管理的规范化和高效性。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。
2.承包方及物业管理方
2.1承包方信息
乙方全称：X物业管理公司
乙方地址：X
乙方法定代表人：X
乙方联系方式：X
2.2物业管理方信息
甲方全称：X大型商场
甲方地址：X
甲方法定代表人：X
甲方联系方式：X
3.服务内容与范围
3.1物业管理服务内容
（1）商场环境卫生的清洁、绿化、维护；
（2）商场设施设备的运行、维护与管理；
（3）商场安全保卫、消防管理；
（4）商场客户服务与投诉处理；
（5）商场租赁管理与租金收取；
（6）商场活动策划与执行。
3.2服务范围界定
本合同约定的服务范围为甲方管理的某大型商场，包括商场内所有公共区域、设施设备以及商场内所有商户。
4.服务质量标准
4.1服务质量要求
（2）设施设备正常运行，故障率低于5%；
（3）安全保卫措施到位，消防设施完好；
（5）租赁管理规范，租金收取及时。
4.2服务质量考核
甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、设施设备维护、安全保卫等方面。考核结果作为支付服务费用的依据。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）设施设备维护费；
（3）安全保卫费；
（4）绿化保洁费；
（5）其他相关费用。
5.2支付方式及时间
服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的5日前向乙方支付上季度服务费用。
6.合同履行与变更
6.1合同履行要求
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保商场物业管理的正常进行。
6.2合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权在逾期15日后解除合同；
（2）乙方未履行合同约定的服务义务，甲方有权在乙方违约后30日内解除合同；
（3）任何一方因不可抗力导致合同无法履行，经确认后可解除合同；
（4）合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。
10.合同终止
10.1合同终止条件
合同期满或因双方协商一致或其他法定原因终止，合同即告终止。
10.2合同终止程序
合同终
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