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房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。房屋内包含以下设施设备（详细列出屋内的家具、家电及其他重要设施，如床两张、冰箱一台、空调两台等）。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、微信支付、现金支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋产生的其他费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担以下费用：房屋房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备如有损坏或故障，由甲方负责维修或更换，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备损坏或故障的通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋及附属设施设备验收清单》。双方确认无误后签字盖章，该清单作为房屋及附属设施设备返还时的依据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构，对房屋造成严重损坏的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付租金或者未按照约定用途使用房屋的，应按照每日租金的[X%]向甲方支付违约金。如拖欠租金累计达[X]日以上，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、因乙方