2025版二手房买卖合同：卖家延期交房违约责任承担协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同：卖家延期交房违约责任承担协议

本合同目录一览

1.协议背景与依据

2.协议双方的基本信息

3.延期交房的具体情况

4.违约责任的具体条款

5.违约金的计算与支付方式

6.违约金支付的时间要求

7.违约金的调整与减免条件

8.争议解决方式

9.协议的生效与终止

10.协议的修改与补充

11.协议的保密条款

12.协议的签署与见证

13.协议附件与补充材料

14.协议的其他事项

第一部分：合同如下：

1.协议背景与依据

1.1本协议基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确卖方因故延期交房时的违约责任及承担方式。

2.协议双方的基本信息

2.1买方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。

2.2卖方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。

3.延期交房的具体情况

3.1主合同约定的交房日期为：____年__月__日。

3.2因卖方原因，实际交房日期延后至：____年__月__日。

4.违约责任的具体条款

4.1卖方如未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金计算方式如下：

4.1.1违约金按延期天数计算，每日违约金为人民币____元。

4.1.2违约金总额最高不超过主合同总价款的____%。

5.违约金的计算与支付方式

5.1违约金自实际交房日期次日起计算至实际交房之日止。

5.2违约金支付方式：买方于收到卖方书面违约通知后__个工作日内，将违约金支付至卖方指定的账户。

6.违约金的调整与减免条件

6.1如卖方能够证明延期交房是由于不可抗力等客观原因造成的，且卖方已尽合理努力减少损失，买方同意根据实际情况对违约金进行调整或减免。

6.2协议双方应在收到卖方书面说明之日起__个工作日内协商确定违约金的调整或减免方案。

7.协议的生效与终止

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2协议的终止：协议在履行完毕或因其他原因解除时终止。

8.争议解决方式

8.1协议双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

9.协议的生效与终止

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2协议的终止：协议在履行完毕或因其他原因解除时终止。

10.协议的修改与补充

10.1协议的修改或补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。

10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

11.协议的保密条款

11.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密义务在本协议终止后仍有效。

12.协议的签署与见证

12.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2协议的签署需由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

12.3协议签署后，如需见证，双方应共同选择见证人，并由见证人签字。

13.协议附件与补充材料

13.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

13.1.1协议双方的身份证复印件或营业执照复印件；

13.1.2买卖合同相关附件；

13.1.3其他双方认为需要作为协议附件的材料。

14.协议的其他事项

14.1本协议未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。

14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。

16.第三方的责任与权利

16.1第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任和权利。

16.2第三方的责任：

16.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

16.2.2第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。

16.2.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

16.3