深交所 物业管理合同6篇.docx

深交所物业管理合同6篇

篇1

甲方：深圳证券交易所

乙方：深圳市物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳证券交易所物业管理事宜达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：深圳证券交易所办公区域、交易大厅、机房、设备设施等。

2.物业管理内容：

（1）负责维护物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作；

（2）负责物业管理区域的水电管理，确保水电供应及设施设备的正常运行；

（3）负责物业管理区域的资产管理，确保资产的安全与完整；

（4）协助甲方开展物业管理区域的各类活动，提供必要的物业服务支持。

二、物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，管理期限为______年。在合同期满前，双方可协商续签合同。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方根据甲方物业管理需求及工作量，按照市场价格向甲方收取物业管理费用。具体费用标准详见附件一。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（4）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、舒适和便捷；

（3）乙方应定期对物业管理区域进行检查和维护，确保设施设备的正常运行；

（4）乙方应积极配合甲方的物业管理需求，提供定制化的物业管理方案。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的______%。同时，乙方有权停止向甲方提供物业服务，直至甲方履行付款义务。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式详见附件二。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如需修改或补充本合同，应经双方协商一致后书面签订修改或补充协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：深圳证券交易所

乙方（受托方）：深圳市物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳证券交易所物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

本合同委托管理的物业位于深圳市福田区中心区，为深圳证券交易所物业，包括办公大楼、宿舍区及其他附属设施。物业总建筑面积为XX平方米。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对深圳证券交易所物业进行专业化物业管理，具体包括以下几个方面：

1.房屋及附属设施的维修、养护和更新；

2.公共卫生区域的清洁、保洁和绿化；

3.公共安全区域的秩序维护和消防管理；

4.房屋及附属设施的出租和销售代理；

5.物业管理费用的收取和支出；

6.物业档案的建立和保管。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费用，共计XX元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。

2.其他费用：除物业管理费用外，乙方还可能产生其他费用，如维修费、绿化费、保洁费等。甲方应根据实际情况及时支付这些费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费用