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2025年房地产经纪人考试模拟试卷详解及答案集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题

1.房地产经纪活动中的基本流程包括以下几个环节：

（1）寻找客户

（2）收集房源

（3）带看

（4）签订合同

（5）过户

（6）售后服务

A.（1）（2）（3）

B.（1）（3）（5）

C.（2）（4）（6）

D.（3）（5）（6）

2.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪项不是有效的沟通技巧？

A.主动倾听

B.保持耐心

C.说话过于直接

D.倾向性提问

3.以下哪项不属于房地产经纪合同中的主要条款？

A.房屋基本信息

B.房屋权属证明

C.佣金支付方式

D.房屋维修责任

4.以下哪种情况下，房地产经纪人应该向客户披露房屋的真实信息？

A.客户主动询问

B.合同签订前

C.交易过程中

D.交易完成后

5.以下哪项不属于房地产经纪人的职业素养？

A.诚信

B.专业

C.保密

D.追名逐利

6.以下哪种情况属于房地产经纪人的违规行为？

A.为客户提供专业咨询

B.接受客户佣金

C.为客户提供虚假信息

D.尊重客户隐私

7.以下哪项不属于房地产经纪合同解除的情形？

A.一方违约

B.合同期满

C.一方死亡

D.一方丧失民事行为能力

8.以下哪项不属于房地产经纪人签订合同时的注意事项？

A.仔细阅读合同条款

B.了解合同性质

C.询问客户是否满意

D.签订后立即收据

9.以下哪种情况属于房地产经纪人的正当竞争行为？

A.诋毁竞争对手

B.暗箱操作

C.公开公平竞争

D.利用他人隐私

10.以下哪项不属于房地产经纪人维护客户关系的方法？

A.及时回访

B.提供专业建议

C.告知客户市场动态

D.压缩客户佣金

二、填空题

1.房地产经纪活动是指_______和_______之间，通过_______和_______，实现_______和_______的行为。

2.房地产经纪合同的_______，是合同的重要组成部分，它明确了_______、_______和_______等权利和义务。

3.房地产经纪人应当遵循_______、_______、_______和_______的原则，维护房地产市场的正常秩序。

4.房地产经纪人签订合同时，应确保合同条款内容真实、准确，不得_______。

5.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，应向客户说明_______，不得_______。

6.房地产经纪人应如实告知客户_______，不得_______。

7.房地产经纪人在签订合同时，应确保_______、_______、_______、_______等条款内容完整、准确。

8.房地产经纪人应尊重客户隐私，不得_______。

9.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循_______、_______、_______和_______等原则。

10.房地产经纪人在处理纠纷时，应积极与客户沟通，寻求_______、_______、_______的解决方案。

四、判断题

1.房地产经纪人只需在签订合同时遵守法律法规，其他时间可以随意行事。（）

2.房地产经纪人可以同时为买卖双方提供经纪服务，但需分别签订合同。（）

3.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，可以隐瞒房屋的真实信息。（）

4.房地产经纪人有权要求客户在签订合同时一次性支付佣金。（）

5.房地产经纪人在签订合同时，可以要求客户支付定金。（）

6.房地产经纪人有权在合同履行过程中，单方面解除合同。（）

7.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，可以收取客户的介绍费。（）

8.房地产经纪人在与客户沟通时，可以随意泄露客户隐私。（）

9.房地产经纪人可以要求客户在合同履行过程中，不得对房屋进行任何改造。（）

10.房地产经纪人在签订合同时，可以要求客户承担过户税费。（）

五、简答题

1.简述房地产经纪人签订合同时的注意事项。

2.简述房地产经纪人如何维护客户关系。

3.简述房地产经纪人处理纠纷时应遵循的原则。

4.简述房地产经纪人如何应对客户投诉。

5.简述房地产经纪人的职业道德规范。

六、论述题

1.结合实际案例，论述房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，应如何遵守诚信原则。

2.论述房地产经纪人在签订合同时，应如何确保合同的合法性。

3.论述房地产经纪人在处理客户投诉时，应如何维护客户利益。

4.论述房地产经纪人在面对市场竞争时，应如何提升自身竞争力。

5.论述房地产经纪人在履行合同过程中，应如何确保合同履行顺利进行。

本次试卷答案如下：

一、选择题

1.答案：B

解析思路：房