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北京公寓长期租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的北京公寓长期租赁合同，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋用途为[房屋用途]，甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元。租金每半年支付一次，乙方应在每个支付期的第一天支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定。

2.退还方式：租赁期满，乙方将房屋归还甲方并结清所有费用后，甲方应在3个工作日内将押金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，并承担租赁期间因使用不当所造成的损坏和维修费用。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失进行确定。

2.赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。但有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（2）乙方违反本合同的约定，给甲方造成较大损失；

（3）乙方在租赁期内擅自转租或分租房屋；

（4）乙方逾期未支付租金或相关费用超过30天。

九、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。

2.通知义务：双方应确保在租赁期内能够及时收到对方的通知，如有任何变更或重要事项需通知对方，应及时书面通知。

3.保密义务：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息保密，不得向第三方泄露。

4.续约条款：租赁期满，若双方有意续约，应在租赁期满前6个月进行协商，以便甲方能够提前准备出租房屋并调整租金等相关事宜。

5.家具家电：乙方在租赁期满归还房屋时，应确保房屋内的家具家电保持原状或良好状态，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

6.停车位：甲方同意为乙方提供[停车位数量]个停车位，具体停车位位置及费用由双方协商确定。乙方应合理使用停车位，不得擅自占用或转租给他人。

7.邻里关系：乙方应尊重邻里关系，遵守小区规定和相关法律法规，不得影响他人正常生活或扰乱小区秩序。如因乙方原因导致邻里投诉或纠纷，应由乙方自行承担相应责任。

8.税务责任：乙方在租赁期内应自行承担与租赁相关的各项税费，包括但不限于房产税、个人所得税等。甲方有权在租金中代扣代缴相关税费。

9.免责条款：因政府政策调整、城市规划变更等原因导致房屋无法正常使用或需要拆除的，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快为乙方寻找其他合适的租赁房屋并提供相应的帮助和支持。

10.合同修改：双方如需修改本合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.联系方式：双方应提供有效的联系方式以便及时沟通解决问题。如有任何疑问或需要帮助请随时联系对方或相关部门解决处理。

12.在合同终止时如甲乙双方协商不成的情况下按照合同规定条款进行解决处理；同时对于装修部分的归属问题甲乙双方协商不成的情况下

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：