2025版抵押房屋买卖合同范本：创新条款，全面保障.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版抵押房屋买卖合同范本：创新条款，全面保障

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订与签署

2.房屋基本情况

2.1房屋的产权信息

2.2房屋的地理位置与面积

2.3房屋的用途与结构

3.抵押权设定

3.1抵押权的设立

3.2抵押物的范围

3.3抵押权的登记与公示

4.买卖双方的基本信息

4.1买方的身份信息

4.2卖方的身份信息

4.3买卖双方的联系方式

5.买卖合同的主要内容

5.1房屋的转让价格

5.2付款方式与期限

5.3交付房屋的时间与方式

6.抵押权解除与房屋过户

6.1抵押权解除的条件

6.2房屋过户的程序与费用

6.3抵押权解除后的债权债务处理

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

7.3第三方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的管辖法院

8.3争议解决的仲裁机构

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋抵押登记证明

10.3其他相关文件

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的程序

11.2合同补充的内容

11.3合同修改与补充的效力

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的生效与备案

13.1合同生效的条件

13.2合同备案的程序

13.3合同备案的效力

14.其他约定事项

14.1合同的适用法律

14.2合同的解释

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2023年11月15日在北京市朝阳区签订。

1.2合同生效的条件：双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。

1.3合同的签订与签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的产权信息：出卖房屋为位于北京市朝阳区路号，产权证号为。

2.2房屋的地理位置与面积：房屋位于小区，建筑面积为100平方米。

2.3房屋的用途与结构：房屋为住宅，结构为框架结构。

第三条抵押权设定

3.1抵押权的设立：出卖人同意将上述房屋设定抵押权，抵押权人为买受人。

3.2抵押物的范围：抵押物范围包括房屋及其附属设施、土地使用权及地上附着物。

3.3抵押权的登记与公示：出卖人应在合同签订后10日内，将抵押权登记于不动产登记机构，并向买受人提供抵押权登记证明。

第四条买卖双方的基本信息

4.1买方的身份信息：买方为X，身份证号为。

4.2卖方的身份信息：卖方为X，身份证号为。

4.3买卖双方的联系方式：买方联系电话为，卖方联系电话为。

第五条买卖合同的主要内容

5.1房屋的转让价格：房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2付款方式与期限：买方应于合同签订之日起30日内，一次性支付房屋转让价款。

5.3交付房屋的时间与方式：卖方应在买方支付全部房款后7日内，将房屋交付给买方，交付方式为自行过户。

第六条抵押权解除与房屋过户

6.1抵押权解除的条件：买方支付房屋转让价款后，卖方应协助买方办理抵押权解除手续。

6.2房屋过户的程序与费用：房屋过户程序按照不动产登记机构的规定执行，过户费用由买卖双方按照实际发生费用分担。

6.3抵押权解除后的债权债务处理：抵押权解除后，原抵押权人不再对房屋享有抵押权，买卖双方应依法处理债权债务关系。

第七条违约责任

7.1买方的违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%。

7.2卖方的违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%。

7.3第三方的违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担。

第八部分：争议解决

8.1争议解决的方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的管辖法院：本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

8.3争议解决的仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会仲裁。

第九部分：合同的解除

9.1.1一方严重违约，另一方