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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版地下室使用权抵押贷款合同样本解析

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间与地点

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同解释原则

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额确定

4.2贷款金额调整

5.贷款期限与利率

5.1贷款期限

5.2贷款利率

5.3利息计算方式

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3逾期还款处理

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.抵押物保管与使用

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物使用限制

9.抵押物保险

9.1抵押物保险种类

9.2保险费用承担

9.3保险理赔处理

10.抵押权实现与优先受偿

10.1抵押权实现条件

10.2抵押权优先受偿

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押物抵押登记之日起产生法律效力。

1.3合同签订时间与地点

本合同于2023年3月15日，在北京市朝阳区签订。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

本合同中，“抵押人”指将抵押物抵押给债权人的自然人、法人或其他组织；“债权人”指接受抵押物的自然人、法人或其他组织；“抵押物”指本合同中抵押人提供的用于担保债务履行的财产；“抵押权”指债权人因抵押物而产生的对抵押物的优先受偿权。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释、习惯解释和补充解释的原则。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物为位于北京市朝阳区某小区地下室的房产，房产证号为，建筑面积为100平方米，用途为商业。

3.2抵押物权属证明

抵押人应向债权人提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币500万元，由双方认可的评估机构出具评估报告。

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额确定

本合同抵押贷款金额为人民币400万元。

4.2贷款金额调整

如因抵押物价值变动或双方协商一致，抵押贷款金额可进行调整。

5.贷款期限与利率

5.1贷款期限

本合同贷款期限为10年。

5.2贷款利率

本合同贷款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.3利息计算方式

利息按月计收，每月利息于次月5日前支付。

6.还款方式与期限

6.1还款方式

本合同采用等额本息还款方式。

6.2还款期限

本合同还款期限为贷款期限内的每个月的同一日期。

6.3逾期还款处理

如借款人逾期还款，自逾期之日起，每日按逾期本金金额的0.1%计收逾期利息。

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

本合同签订后，抵押人应将抵押物抵押给债权人，抵押权自抵押物抵押登记之日起设立。

7.2抵押权登记

抵押人应在本合同签订后15日内，向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

8.抵押物保管与使用

8.1抵押物保管责任

抵押物在抵押期间，由抵押人负责保管。抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失或被第三人所侵占。

8.2抵押物使用限制

抵押人未经债权人同意，不得对抵押物进行出售、出租、抵押、赠与、交换等处分行为。抵押物仅限于抵押人日常经营使用。

9.抵押物保险

9.1抵押物保险种类

抵押人应在本合同签订后15日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

9.2保险费用承担

保险费用由抵押人承担，并确保保险单正本交予债权人。

9.3保险理赔处理

如发生保险事故，抵押人应及时通知保险公司，并协助债权人办理保险理赔手续。

10.抵押权实现与优先受偿

10.1抵押权实现条件

在债务人未按合同约定履行还款义务，且经债权人催告后仍逾期未还的情况下，债权人有权要求实现抵押权。

10.2抵押权优先受偿

抵押权实现后，债权人有权就抵押