2025版二手房购房协议书——买方专属权益保障-@-3.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房协议书——买方专属权益保障3

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3房屋产权状况

1.4购房款支付方式及时间

1.5房屋交付及验收

1.6房屋瑕疵及处理

1.7产权过户手续及税费承担

1.8违约责任及赔偿

1.9争议解决方式

1.10不可抗力条款

1.11合同生效及终止

1.12合同附件及补充协议

1.13合同解除条件

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.1.1甲方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.1.2乙方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.1.3双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订本合同的资格。

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：具体门牌号码。

1.2.2房屋建筑面积：平方米。

1.2.3房屋用途：住宅、商业或其他。

1.2.4房屋建筑年代：年月。

1.2.5房屋权属：房屋所有权证编号。

1.3房屋产权状况

1.3.1房屋为甲方自愿购买，且不存在任何产权纠纷。

1.3.2房屋未设定抵押、查封或其他权利限制。

1.3.3乙方保证房屋权属清晰，无任何法律障碍。

1.4购房款支付方式及时间

1.4.1甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付购房款总额的%作为定金。

1.4.2剩余购房款应在房屋交付前日内支付完毕。

1.4.3甲方应按照本合同约定的支付时间，将购房款支付至乙方指定的账户。

1.5房屋交付及验收

1.5.1乙方应在房屋交付前日内，将房屋及相关附属设施交付给甲方。

1.5.2甲方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。

1.5.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告。

1.6房屋瑕疵及处理

1.6.1甲方在房屋验收过程中，如发现房屋存在瑕疵，应及时通知乙方。

1.6.2乙方应在接到通知后日内，对房屋瑕疵进行修复。

1.6.3如乙方未在规定时间内修复房屋瑕疵，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

1.7产权过户手续及税费承担

1.7.1双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋产权过户手续。

1.7.2所需税费由双方按照相关规定各自承担。

1.8违约责任及赔偿

1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

1.8.2违约金为元，如违约行为造成守约方损失的，还应赔偿实际损失。

1.9争议解决方式

1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.10不可抗力条款

1.10.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.10.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除本合同。

1.11合同生效及终止

1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

1.12合同附件及补充协议

1.12.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

1.12.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.13合同解除条件

1.13.1任何一方违反本合同约定，经催告后日内仍未履行，对方有权解除本合同。

1.13.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

1.14合同其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.8违约责任及赔偿

2.8.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付应付款项的%作为滞纳金。

2.8.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付每日元作为违约金，并赔偿甲方因延迟造成的损失。

2.8.3若乙方在产权过户过程中故意拖延，导致甲方无法按时取得产权证，乙方应赔偿甲方因此产生的额外费用。

2.8.4若因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应赔偿乙方已支付的定金和产生的其他费用。

2.8.5若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。

2.9争议解决方式

2.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。