2025版房地产项目融资协议定稿.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目融资协议定稿

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.融资方和借款方

3.1融资方

3.2借款方

4.融资金额和利率

4.1融资金额

4.2利率

5.融资期限

5.1融资期限

5.2还款期限

6.还款方式和还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划

7.利息计算和支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

10.项目监管和报告

10.1项目监管

10.2项目报告

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2025版房地产项目融资协议》。

1.1.2“融资方”指提供融资的金融机构或其他合法主体。

1.1.3“借款方”指接受融资并用于房地产项目的开发或建设的主体。

1.1.4“项目”指借款方拟开发或建设的房地产项目。

1.1.5“融资金额”指融资方同意向借款方提供的资金总额。

1.1.6“利率”指本合同约定的融资利率。

1.1.7“融资期限”指本合同约定的融资期限。

1.1.8“还款期限”指本合同约定的还款期限。

1.1.9“保证金”指借款方为保证履行本合同义务而向融资方缴纳的资金。

1.1.10“保险”指为保障项目安全及融资方权益而购买的保险。

1.1.11“项目监管”指融资方对借款方项目实施过程进行监督和管理。

1.1.12“项目报告”指借款方定期向融资方提交的项目进展报告。

1.1.13“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

1.1.14“争议解决”指双方就本合同产生争议的解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条1.1项下的定义。

2.项目概述

2.1项目背景

借款方拟在市区开发建设一栋住宅项目，项目名称为“住宅”。

2.2项目目标

项目目标为建设一栋高品质、高性价比的住宅小区，满足市场需求。

2.3项目范围

项目范围包括住宅楼、配套设施（如幼儿园、商业街等）及地下车库等。

3.融资方和借款方

3.1融资方

融资方为银行，注册地为省市。

3.2借款方

借款方为房地产开发有限公司，注册地为市区。

4.融资金额和利率

4.1融资金额

本合同融资金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。

4.2利率

本合同利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%。

5.融资期限

5.1融资期限

本合同融资期限为5年。

5.2还款期限

还款期限自融资款项实际到账之日起计算，分5年等额本息还款。

6.还款方式和还款计划

6.1还款方式

借款方应按照本合同约定的还款方式向融资方支付利息和本金。

6.2还款计划

第1年：支付利息￥10,000,000，本金￥20,000,000；

第2年：支付利息￥10,000,000，本金￥20,000,000；

第3年：支付利息￥10,000,000，本金￥20,000,000；

第4年：支付利息￥10,000,000，本金￥20,000,000；

第5年：支付利息￥10,000,000，本金￥20,000,000。

7.利息计算和支付

7.1利息计算方法

利息=融资本金×利率×（还款月数/12）

7.2利息支付

借款方应在每月的一个工作日支付当月利息。

8.保证金

8.1保证金金额

借款方应在本合同签订之日起5个工作日内向融资方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）作为保证金。

8.2保证金支付

保证金支付方式为银行转账，借款方应在支付凭证上注明“项目保证金”字样，并将支付凭证复印件发送至融资方指定邮箱。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1工程保险

9.1.2财产保险

9.1.3人员意外伤害保险

9.1.4第三者责任保险

9.2保险金额

保险金额应不低于项目总投资额的80%。

10.项目监管和报告

10.1项目监管

融资方有权对借款方进行项目监管，包括但不限于：

10